整体市场表现 - 二手住宅市场（包括私宅及公营房屋）在今年首9个月（截至9月23日）录得32,571宗注册，较去年同期的29,759宗增加约9.4% [1] - 同期二手居屋市场录得3,676宗注册，较去年同期的4,497宗减少约18.3%，创3年同期新低，表现明显逊于整体二手住宅大市 [1] 按价格区间分析 - 400万元或以下的二手居屋录得2,292宗注册，较去年同期的2,435宗减少约5.9%，跌幅相对温和 [4][5] - 逾400万至500万元的二手居屋录得931宗注册，较去年同期的1,429宗大幅减少约34.8% [4][5] - 逾500万元的二手居屋录得453宗注册，较去年同期的633宗减少约28.4% [4][5] - 400万元或以下区间跌幅较小，相信与今年2月《财政预算案》将征收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元有关，此举减轻了相关物业的入市成本 [4] 按地区分布分析 - 港岛区录得413宗二手居屋注册，较去年同期的476宗减少约13.2% [7] - 九龙区录得1,008宗二手居屋注册，较去年同期的1,185宗减少约14.9% [7] - 新界区录得2,255宗二手居屋注册，较去年同期的2,836宗减少约20.5%，跌幅为三区中最大 [7] 未来展望 - 房委会预计于第四季向“白居二2024”的成功申请者发出批准信，行业预期在新一轮白居二买家入市的带动下，今年全年二手居屋注册宗数将急起直追 [7]