事件与市场反应 - 美国总统特朗普发表有关禁止机构投资者购房的言论后 单户住宅租赁房地产投资信托基金Invitation Homes和American Homes 4 Rent股价跳空低开 并于周三分别收跌约6%和4% [1] - 受此消息影响 私募股权类股票也大幅下跌 [1] 花旗分析师核心观点 - 分析师认为Invitation Homes和American Homes 4 Rent的抛售似乎过度 [1] - 如果两家公司因无法扩大投资组合规模而被迫或决定清算 这实际上会成为股价上涨的积极催化剂 因为两家公司的股价目前都远低于其净资产值 [1] - 特朗普政府不太可能阻止American Homes 4 Rent推进其开发项目 也不太可能阻止Invitation Homes与住宅建筑商签订开发协议 因为这两项活动都能增加住房供应 [1] 政策背景与市场预期 - 禁止机构购房的概念已讨论多年 虽然现在看来可能性更大 但许多投资者已经仔细考虑过一旦这项禁令成为法律将会带来哪些影响 [1]