Of course, investors look to a real estate income ETF for more than just performance, but also yield and distributions. According to SS&C ALPS Advisors data, the strategy saw a 6.18% trailing 12-month yield as of September 12. It also offered a $0.55810 quarterly distribution as of June 25. Is now the time to add some REIT exposure to portfolios? It may well be — dropping rates could really see those real estate investment trusts (REITs) once again excite curious investors. That category, then, deserves gr ...

近日，作为市场首单外资消费REIT，华夏凯德商业REIT发行认购火爆。公众投资者有效认购倍数高达 535.2倍，有效认购申请实际确认比例为0.19%，这意味着，每10000份认购仅能"中签"19份，反映出投 资者对这类产品的高度热情。 2024年以来，消费基础设施REITs快速扩容，已上市产品数量达到10只，成为公募REITs市场第三大资 产类别。同时，还有多只消费基础设施REITs等待发行或上市，为市场扩容储备了充足"弹药"。 9月12日，华夏凯德商业REIT发售结果公布。华夏凯德商业REIT首发资产包括广州云尚和长沙雨花亭两 个项目，是已有消费REITs中唯一涵盖一线城市和二线城市优质购物中心的资产组合。公告显示，华夏 凯德商业REIT公众投资者的有效认购基金份额数量为256.2亿份，公众投资者有效认购申请实际确认比 例为0.19%，公众发售部分比例配售前认购资金约为1465亿元。网下投资者的有效认购基金份额数量为 282.1亿份，网下投资者有效认购申请确认比例为0.40%，网下发售部分比例配售前的认购资金约为1613 亿元。基金初始战略配售份额数量为24044万份，认购规模为13.7亿元。整体来看，华夏 ...

□本报记者 张舒琳 近日，作为市场首单外资消费REIT，华夏凯德商业REIT发行认购火爆。公众投资者有效认购倍数高达 535.2倍，有效认购申请实际确认比例为0.19%，这意味着，每10000份认购仅能"中签"19份，反映出投 资者对这类产品的高度热情。 2024年以来，消费基础设施REITs快速扩容，已上市产品数量达到10只，成为公募REITs市场第三大资 产类别。同时，还有多只消费基础设施REITs等待发行或上市，为市场扩容储备了充足"弹药"。 外资入局消费REITs 9月12日，华夏凯德商业REIT发售结果公布。华夏凯德商业REIT首发资产包括广州云尚和长沙雨花亭两 个项目，是已有消费REITs中唯一涵盖一线城市和二线城市优质购物中心的资产组合。公告显示，华夏 凯德商业REIT公众投资者的有效认购基金份额数量为256.2亿份，公众投资者有效认购申请实际确认比 例为0.19%，公众发售部分比例配售前认购资金约为1465亿元。网下投资者的有效认购基金份额数量为 282.1亿份，网下投资者有效认购申请确认比例为0.40%，网下发售部分比例配售前的认购资金约为1613 亿元。基金初始战略配售份额数量为24044 ...

可以看到，各产业园区正积极应对当前市场挑战，加强招商力度，力求保障基础设施资产运营基本盘相 对稳定。 为市场复苏蓄积能量 产业园区REITs的底层资产包含了研发办公中心、科创园区、高新技术产业园等，园区通过聚集企业产 生规模协同效应，培育发展战略性新兴产业（如人工智能、生物医药、新能源）并推动区域产业结构演 变，对于区域经济发展发挥着重要作用。 尽管目前产业园区确实面临着宏观经济的挑战与市场供需变化的压力，但这不会改变其逆风前行的责任 底色。 记者观察发现，各上市产业园区REITs正持续夯实底层资产的经营情况，多措并举，通过提升出租率、 优化租金水平、精细控制运营成本、提供增值服务等方式保障资产运营基本盘相对稳定，为市场复苏蓄 积能量。 举例来看，截至2025年6月30日，华安张江产业园REIT的整体出租率提升至93.03%，同比上升13.62%； 东吴苏园产业REIT运营稳健，截至2025年6月末，整体租金收缴率为95.95%，报告期内租金日单价整体 为1.74元／平方米，均保持同期水平；建信中关村REIT运营基本面持续改善，出租率实现连续两个季度 稳步攀升，从2024年年末的72.09%提升至2025年中 ...

智通财经APP讯，越秀房产信托基金(00405)发布公告，该基金将于2025年10月24日派发中期股息每单位 0.0361港元。 ...

楼市政策预期 - 市场普遍期待9月17日施政报告公布利好楼市措施 包括削减600万元以下住宅物业印花税 放宽资本投资者入境计划刺激豪宅需求 设立购房资金通计划 加快北部都会区土地收回及基建建设 [1] - 新鸿基地产及恒基地产可能最大程度受惠于任何潜在楼市支持政策 均获增持评级 [1] - 美联储可能减息将对楼市带来支持 尽管近期HIBOR回升 [1] 零售市场展望 - 出台零售刺激措施可能性较低 但若推出消费券等计划通常可带动零售销售 尤其利好领展房产基金旗下商场 [1] - 启德体育园开幕后香港不时举办大型体育及娱乐活动 有助吸引各地旅客访港 [1] 公司评级分化 - 九龙仓置业因中国业务面临挑战获减持评级 [1]

2025年9月8日，越秀房地产投资信托基金（00405.HK）宣布了一项引发市场关注的资本重组计划：以 34.33亿元人民币出售广州越秀金融大厦50%权益，并对剩余50%进行内部重组。相关事项完成后，基金 在该物业的实际实益权益降至49.495%，不再并表。 表面看，这是一次简单的资产出售。但深入剖析，这背后隐藏着越秀房托管理层的深谋远虑——在市场 波动环境下，通过"降杠杆、提分派、优结构"的组合拳，为基金持有人创造长期价值。 三位一体"组合拳"推动降杠杆、增分派、提评级 具体来看，此次交易的核心标的是越秀金融大厦，该项目位于广州珠江新城核心区，是一座68层甲级写 字楼，配有827个地下车位。截至2025年6月30日止六个月，其经营收入为1.65亿元人民币；2024年全年 为3.62亿元。 可以看到，此次出售的资产并非边缘资产，而是公司十分具有价值的优质物业之一。资产质量的优越性 也决定了整个资本重组的底气。公司选择在当前市场环境下出售部分权益，正是用确定性极高的现金流 去置换财务弹性，通过优化资产负债表，为未来的发展创造更多空间。 进一步来看，此次交易所包含的三个关键动作： 首先是出售50%权益。 目标公司 ...

2025年9月8日，越秀房地产投资信托基金（00405.HK）宣布了一项引发市场关注的资本重组计划：以 34.33亿元人民币出售广州越秀金融大厦50%权益，并对剩余50%进行内部重组。相关事项完成后，基金 在该物业的实际实益权益降至49.495%，不再并表。 表面看，这是一次简单的资产出售。但深入剖析，这背后隐藏着越秀房托管理层的深谋远虑——在市场 波动环境下，通过"降杠杆、提分派、优结构"的组合拳，为基金持有人创造长期价值。 三位一体"组合拳"推动降杠杆、增分派、提评级 具体来看，此次交易的核心标的是越秀金融大厦，该项目位于广州珠江新城核心区，是一座68层甲级写 字楼，配有827个地下车位。截至2025年6月30日止六个月，其经营收入为1.65亿元人民币；2024年全年 为3.62亿元。 可以看到，此次出售的资产并非边缘资产，而是公司十分具有价值的优质物业之一。资产质量的优越性 也决定了整个资本重组的底气。公司选择在当前市场环境下出售部分权益，正是用确定性极高的现金流 去置换财务弹性，通过优化资产负债表，为未来的发展创造更多空间。 进一步来看，此次交易所包含的三个关键动作： 首先是出售50%权益。 向广州越 ...

Ventas (NYSE:VTR) 2025 Conference September 10, 2025 03:45 PM ET Company ParticipantsJeff Spectator - HostJ. Justin Hutchens - President and CIODebra Cafaro - CEOFarrell Granit - HostFarrell GranitAll right, we can kick it off. Thank you, everyone, for joining. Welcome to the Ventas meeting. My name is Farrell Granit, and I'm the Co-Lead for Healthcare REITs with Jeff Spector and the BofA REITs team. I'm joined today with the Ventas team. I'll kick it off and send it over to Deby to introduce the team, and ...

（原标题：34亿元出让资产，越秀房托"轻装上阵"） 21世纪经济报道记者 吴抒颖 在发出一份平淡的中期报告之后，越秀房地产投资信托基金（越秀房托）开始寻求优化财务报表。 越秀房托于近期宣布，将通过出售事项、内部重组与再融资的组合方案，向关联方广州越秀发展集团有限公司出让旗下资产越秀金融大厦50%股 权，代价约34.33亿元。这笔股权出售款项所得净额加上新银行融资，总计约53亿元将全部用于偿还现有债务。 这宗交易完成后，越秀房托对越秀金融大厦的持股比例将下降至49.495%，后者也不再纳入其合并报表范围。这或许是为了降低物业减值、运营 波动等风险对基金整体业绩的直接冲击。 越秀金融大厦于2021年10月被越秀房托收购。其时，越秀金融大厦的收购总对价为78.73亿元，其中绝大部分资金依靠越秀房托供股和借款来支 付，剩余资金来自内部资源。 四年过去，这宗交易兜兜转转绕了一圈终于划上了句号。对于越秀房托当下的境况而言，这宗资产并未在持有的过程中为之带来丰厚的回报，选 择甩掉包袱，更符合长远的规划。 事实上，在这次交易之前，为了对越秀房托部分现有债务进行再融资，越秀金融大厦所属的项目公司已获得一家银行不超过40亿元的融 ...