资产证券化产品发行 - 公司完成全国数据中心行业首单绿色持有型不动产资产支持专项计划发行，发行规模为8.6亿元[2] - 该产品作为标准化资产证券化产品在上海证券交易所挂牌上市[2] - 项目通过项目公司股权转让方式将底层资产转让至资产支持专项计划，由投资人认购份额[2] 项目参与方角色 - 公司作为发行人、原始权益人及项目成功后的运营管理机构[2] - 太平洋资产管理有限责任公司担任计划管理人及牵头销售机构，协调中国太平洋保险集团等机构投资者认购[2] - 申万宏源证券有限公司担任联席销售机构，交通银行股份有限公司担任托管银行及监管银行[2] 底层资产质量 - 底层资产为位于核心城市的城市型互联网数据中心项目，区域需求处于全国前列，区位优势明显[2] - 资产周边产业生态成熟、客户续约率高，通过与众多企业签订长期服务协议形成稳定可预测的现金流[2] 金融工具战略意义 - 借助持有型不动产ABS创新型金融工具，公司可有效盘活存量互联网数据中心资产回笼资金[3] - 回笼资金可用于技术迭代、产能扩张及并购整合，摆脱重资产资金束缚[3] - 此举有助于实现公司运营效率与资本效率的双重提升[3]