金融业信贷需求疲软现象 - 银行主动向企业推销贷款，但企业借贷意愿低迷，问题核心在于需求端而非资金供给 [2] - 央行已将贷款利率降至1%以下，但九月份主要经济数据仍不乐观 [4] - 银行面临放贷压力，例如要求新员工一年内完成100亿贷款指标 [5] 资产负债表衰退理论 - 当前现象符合学者辜朝明提出的"资产负债表衰退"理论，该理论基于日本经济长期停滞的经验 [2] - 中国与日本相似，均以房地产行业作为重要经济背景 [2] - 未来十年可能将是一个清理资产负债表的周期 [6] 房地产市场与居民行为 - 房地产市场缺乏积极预期，导致富人阶层的投资型消费资金不愿入场 [4] - 居民倾向于减少债务而非增加负债，特别是通过贷款购房的意愿降低 [4] - 高房价被认为是资产负债表问题的市场反应 [2]