公司情况 - 黑龙江省齐齐哈尔市昂昂溪某混凝土有限公司全资股东为孙玉芬，公司因资金链断裂导致拖欠工人工资和村集体土地使用权费用260余万元 [1] - 公司账户无余额，名下车辆已抵押，股东个人名下商品房流拍 [1] - 公司核心资产包括办公用房、生产设备等，其中搅拌机轴承磨损严重但主体结构完整，预计可再使用五年 [1] - 工厂设备停机半年，搅拌塔处于闲置状态 [4] 资产处置方案 - 法院提出"资产使用权剥离"方案，将工厂五年使用权打包拍卖以偿还欠款 [1][2] - 方案由昂昂溪区法院法官朱海龙设计，经执行团队测算确认五年使用权拍卖可覆盖债务 [2] - 当地启动府院联动机制推进方案实施，评估团队同步核查厂房设备与财务数据 [3] - 拍卖成功后租赁方支付260余万元租赁费，公司拖欠款项全部清偿 [4] 行业政策与执行 - 法院在欠薪纠纷处理中贯彻二十届三中全会"完善工资支付保障机制"精神，平衡劳动者权益保护与企业生存发展 [2] - 探索分期履行、劳务抵扣等创新方式助企纾困，保留企业核心生产资源的使用权 [2] - 拍卖后原股东孙玉芬获准继续使用办公室，维持企业基本运营条件 [4]