政策支持与资金规模 - 南京市发布实施方案 明确298个小区的3776台住宅老旧电梯更新流程、选品及费用 [1] - 住宅老旧电梯更新改造被纳入超长期特别国债资金支持范围 江苏省2024年度获得资金8.3985亿元 支持5599部电梯更新 每台定额补贴15万元 [1] - 2025年度国家下达江苏超长期特别国债资金28.917亿元 支持19278部使用年限超15年的住宅老旧电梯更新项目 [3] 项目执行进展与成效 - 截至8月底 江苏省5599部2024年度支持项目已完工5273部 完工率达94.2% 完成投资7.98亿元 [1] - 苏州市今年计划实施电梯更新3147台 目前已竣工投用3045台 惠及7.9万户居民 [2] - 昆山市原计划年底交付的2196台新电梯已于7月18日全部投入使用 并创下从拆除安装到交付使用仅13天的最快纪录 [2] 地方创新模式与实践 - 泰州市建立部门指导、社区牵头、业主主导、物业支持的联动机制 靖江市碧水华庭小区通过业主线下投票 一周内完成10台电梯更新方案表决 通过率达95% [2] - 资金筹措采用业主自筹、小区公共收益支出等方式补足缺口 泰州海陵区锦绣华庭通过"政府补贴+居民自筹"完成4台使用18年电梯的更新 [2] - 昆山市创新推出"七步焕梯法" 实现民意收集、资金监管、施工验收三大环节闭环 [2] - 连云港市采用集中建设方式 由市政府工程建设管理中心统一实施采购安装 降低成本并保障质量 大部分项目从停梯到验收在15天内完成 [2] 技术升级与平台应用 - 南京市同步上线"电梯更新一体化服务平台" 将分批次向市民开放线上投票功能 便于居民参与选品 [1] - 更新后的电梯搭载智能化控制系统和节能设计 如AI摄像头可识别电动车闯入并触发警报 远程监测系统24小时采集运行数据 [3]