租房市场趋势 - 2024年上海租房青年人口呈增长态势 整租平均租金下降 合租租金保持稳定 [1] - 整租租金下降受市场供需关系和经济环境变化影响 房东为吸引租客降低租金 [1] - 合租租金稳定说明受众群体广泛且需求相对稳定 青年对价格敏感 [1] 租房渠道变化 - 线上平台仍是青年租房主要渠道 2024年63.05%通过专业住房租赁企业自有平台租房 [1] - 30.29%通过生活服务类互联网平台租房 较2022年增长14.63个百分点 [1] - 生活服务类互联网平台凭借精准算法推送和高效种草模式成为重要渠道 [1] 租房偏好 - 上海近九成租房青年倾向长租 [2] - 2022-2024年合租比例从76.75%略降至74.99% 整租占比从23.25%增至25.01% [2] - 室内环境舒适(79%) 周边交通便利(72%) 房屋品质高(67%)是租房群体最关注因素 [2] 热门租房区域 - 最受应届毕业生欢迎的租房区域TOP5为浦东新区 闵行区 静安区 青浦区 杨浦区 [2] - 最受欢迎租住生活圈TOP3为张江 莘庄 前滩 [2]