购房动机 - 价格通常低于其他楼层，且常附赠阁楼或露台，实现以较低成本获得更大居住面积 [6] - 可彻底避免来自楼上邻居的噪音干扰，获得安静的居住环境 [8][10] - 楼道因无上层住户而更为干净整洁，无杂物堆放问题 [12][14] - 拥有最佳的通风、采光和无遮挡视野，居住通透感强 [14][16] 居住挑战 - 附赠露台维护工作繁重，需频繁清理落叶、灰尘和积水，对居住者勤快程度要求高 [20][22][24] - 漏水是普遍性问题，即使重做防水也难以完全避免，维修频繁且效果不确定 [25][27][29] - 存在明显的冬冷夏热现象，即使安装高端空调地暖，能耗高且舒适度提升有限 [29][31] - 电梯在高峰期等待时间长，故障或维修时爬楼梯极为不便，问题随入住率增加和时间推移而加剧 [32][34] - 高层或超高层顶楼还面临烟花噪音与安全隐患、恶劣天气下建筑晃动感强以及火灾逃生难、易停水等问题 [34][36]