香港楼市前景与价格预测 - 中原集团创办人施永青估算上半年香港楼价升幅接近15%，全年升幅有望靠近20% [1] - 由于首两月主要屋苑楼价已回升15%，因此肯定今年楼市继续上升以及升势加剧 [1] - 预计上半年楼价升幅将大于下半年，因发展商在市场好转下定价取态较积极，但加价快会令销售速度放缓 [1] 市场周期与政府政策 - 施永青估计短期香港政府仍会看重房地产，此次上升周期会以持续数年计算 [1] - 新一份财政预算案未有扶持楼市措施，反而增加印花税税率，反映政府认为住宅楼市相当稳健，不需再作扶持 [1] - 政府此举是在北部都会区需要发展商配合发展的背景下作出的 [1] 土地市场与公司业绩 - 对于新一年卖地计划，施永青估计9块地皮基本上会全数卖完，且售价高于市场估价 [1] - 预期地价升幅将大于楼价，因建筑成本相对稳定 [1] - 中原集团行政总裁施俊嵘指出，2025年下半年香港楼市反弹明显，公司全年一手录逾7200宗成交，一手成交金额录约800亿港元 [1] - 施俊嵘估计今年楼市继续保持火热 [1]