文章核心观点 从五个楼市现象出发为购房者判断最佳购房时机提供指引，助其在购房时作出更明智决策，强调购房者要保持敏锐度和理性 [1] 五个楼市现象总结 售楼小姐姐的增多 售楼小姐姐数量增加常意味着市场需求上升、市场正在回暖，房价可能上涨，但开发商有时为完成销售目标临时增加销售人员，购房者需多留心周围动态再做决断 [3] 房企的择优服务 楼市热潮下房企有销售压力，会选择性服务，全款购房者受青睐，有更多谈判空间，若出现这种现象，买房时机可能到来 [4] 房产中介的扩张 房产中介扩张速度反映市场活跃程度，其大肆扩展业务、招聘新员工、开设更多门店体现市场繁荣，购房者应抓住机会挑选房源 [4] 房企遇到麻烦 某些房企资金链紧张或销售乏力时会降价促销，购房者可借此获得优惠购房条件，但要保持理性清醒，避免错误选择 [5] 炒房新闻的增多 炒房新闻频繁出现意味着房价可能上涨，炒房者进场是市场预期改变的信号，购房者可适时抓住机遇，但不可盲目跟风，要保持清醒冷静 [6]