股价表现 - Highwoods Properties(HIW)股价在过去三个月上涨8.3%，同期行业指数下跌0.2% [1] - 分析师对该公司持乐观态度，2025年FFO每股共识预期小幅上调至3.41美元 [2] 租赁活动 - 2025年第二季度至6月2日期间签署75万平方英尺二代租约，其中包含30万平方英尺新租约 [1] - 2025年第一季度完成70万平方英尺二代租赁，其中25.2万平方英尺为新租约 [3] - 净有效租金较过去五个季度平均水平高出20% [5] 市场定位 - 资产组合集中于高增长的Sun Belt地区，受益于长期有利人口趋势和高于平均的就业增长 [5] - 下一轮需求将受人口迁入、租户扩张计划及员工返岗趋势驱动 [4] 资本策略 - 2025年第一季度以1.45亿美元出售坦帕3栋非核心办公楼(61.6万平方英尺)，并以130万美元出售土地 [6] - 2025年3月收购罗利市34.6万平方英尺的AA级写字楼Advance Auto Parts Tower [6] - 84.3%的净运营收入未抵押，可获取额外担保债务融资 [9] 财务状况 - 无集中到期债务直至2026年第二季度 [9] - 截至2025年3月31日，总流动性超过7亿美元(含现金、信贷额度及合资建设贷款) [9] 行业比较 - VICI Properties(VICI)2025年FFO每股预期升至2.34美元 [11] - W.P. Carey(WPC)当年FFO每股预期上调1.2%至4.88美元 [11]