China's property sector

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高盛:中国本土客户如何看待经济形势-2025 年 6 月
高盛· 2025-07-01 08:40
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 境内客户对中国近期增长前景不再那么悲观,降低了宽松预期,对美国债务可持续性和美元更加担忧,预计人民币兑美元升值,认为中国股市和人民币有上行空间,重大价格变动需宏观催化剂,三季度是中国市场重要窗口期 [1] 根据相关目录分别进行总结 1. 对中国近期增长前景不再那么悲观,但对增量政策宽松更持怀疑态度 - 与4月下旬相比,境内客户对中国近期增长前景不再那么悲观,因宏观数据比预期更有韧性,且中国在贸易谈判中展现出一定议价能力 [2] - 客户认为上半年出口和制造业投资高于市场预期,房地产市场和物价通胀弱于预期,上半年实际GDP增长可能降低近期大幅政策刺激的紧迫性,但下半年仍需进一步财政扩张 [2] 2. 对中美关税路径和未来关系信心不足 - 在贸易谈判截止日期前,境内客户对潜在结果信心不足,认为回到4月极端情景可能性较小,但中美达成协议可能复杂且不会很快完成,因涉及诸多非贸易相关问题 [3][8] - 客户对当前美国对中国约39%的有效关税今年维持现状的假设基本无异议,但关注关税影响何时及多大程度被中美经济感受到,以及两国如何应对超预期影响 [8] 3. 出口、消费、通胀和房地产行业 - 境内客户认为中国2024年和2025年初的强劲出口不可持续,但下半年及以后出口可能比担忧的更有韧性 [9] - 客户认为中国房地产行业和PPI通缩没有快速解决方案,虽下行空间变小,但需更多政策努力和时间才能显著改善 [9] - 部分客户指出旅游和客运流量良好,但消费降级下物价低迷、高档餐厅冷清,还对汽车行业“价格战”、美团和京东竞争、“公务禁酒令”及部分地区消费品以旧换新项目资金短缺表示担忧 [9] - 2025年通胀预测略低于共识(CPI:0.0%;PPI: -2.4%),基线假设一线城市房价2026年下半年企稳,PPI同比通胀2027年转正 [9] 4. 增量宽松的潜在触发因素 - 几乎所有客户预计中国下半年(尤其是四季度)实际GDP同比增速将放缓,但对这是否足以触发重大政策抵消信心不足 [10] - 其他潜在触发因素包括中美紧张局势迅速升级、青年失业率急剧上升、房价下跌和信贷风险增加、耐用品销售同比增长暴跌 [10] - 客户提到一些潜在的促增长和市场友好政策措施可能未被充分定价,如为多子女家庭提供长期全国性财政补贴、向受关税影响的企业和家庭提供更多转移支付、完善社会保障网、为消费品以旧换新和设备升级项目提供额外预算外资金 [10] 5. 人民币和中国利率 - 与两个月前相比,境内客户更担忧美国政府债务可持续性,预计美元进一步贬值,因此同意人民币兑美元进一步升值的预测(高盛预测美元兑人民币汇率3/6/12个月分别为7.1/7.0/6.9) [11][12] - 央行5月“双降”后,境内客户预计进一步货币宽松,但认为步伐将是渐进的,且财政扩张(尤其是需求端)对振兴中国经济比货币宽松更重要 [12] - 多数境内客户预计中国利率将长期维持在低位,中美利差将保持较大,还对香港银行同业拆借利率近期大幅下降和香港市场充裕的流动性状况感兴趣 [12] 6. 与境外客户的差异 - 境外投资者更关注7月政治局会议潜在信号和中国政策制定者如何使经济向消费再平衡,境内投资者更强调稳定房地产行业、缓解PPI通缩、重建信心和提高地方政策执行激励的政策措施 [13] - “公务禁酒令”和加强“八项规定”执行增加了境内投资者对消费复苏和政策宽松措施执行效率的担忧 [13] - 境内和境外投资者都认为中国股市和人民币(兑美元)上行空间大于下行空间,认为重大价格变动需宏观催化剂,视三季度为中国市场重要窗口期 [13]