核心观点 - 第一Sabrepoint资本管理公司于2026年2月13日大幅减持Walker & Dunlop股份，持股比例从3.18%降至0.70%，表明其可能对利率敏感的房地产金融领域兴趣减弱，而非简单的投资组合再平衡[1][2][8][10][12] - Walker & Dunlop股价在过去一年下跌约30%，大幅跑输标普500指数42.98个百分点，但其第三季度运营基本面表现强劲，交易量、收入和每股收益均实现两位数同比增长，股价表现与基本面存在显著背离[8][11][12] - 长期投资者需权衡资本市场周期性复苏与信贷及利率风险两大力量，若交易势头得以维持且信贷风险受控，当前估值可能过于悲观[13] 公司业务与运营 - Walker & Dunlop是一家全国性的领先商业房地产金融解决方案提供商，业务模式整合了贷款发起、服务及顾问服务，专注于多户住宅及特色住宅市场[1][6][9] - 公司收入主要来源于贷款发起费、服务费及顾问服务费[9] - 截至第三季度末，公司服务组合规模达1393亿美元，较上年同期增长4%[11] - 截至2025年第四季度末，第一Sabrepoint资本管理公司减持后仍持有Walker & Dunlop 30,000股，价值180万美元[2] 财务表现与估值 - 公司股价在2026年2月12日报61.37美元[4][8] - 公司过去十二个月营收为12.4亿美元，净收入为1.1499亿美元[4] - 公司股息收益率为4.32%[4] - 第三季度交易量同比增长34%至155亿美元，营收同比增长16%至3.377亿美元，稀释后每股收益同比增长15%至0.98美元[11] - 年初至今交易量较2024年同期增长38%[11] 交易详情与投资组合影响 - 第一Sabrepoint资本管理公司出售90,000股Walker & Dunlop股票，根据2025年第四季度平均价格估算，交易价值约为639万美元[1][2] - 此次减持后，Walker & Dunlop占该基金13F报告资产管理规模的比例从3.18%降至0.70%[8][10] - 该基金季度末报告总持仓24个，13F报告资产管理规模为2.5915亿美元[8] - 减持后，该基金前五大持仓包括：TPB（4336万美元，占AUM 17.83%）、FCFS（3108万美元，占AUM 12.78%）、LAUR（1684万美元，占AUM 6.92%）、CVCO（1595万美元，占AUM 6.56%）、ATGE（1397万美元，占AUM 5.74%）[8] 风险与关注点 - 截至9月30日，风险投资组合中的违约贷款率为0.21%，该比例虽仍处于低位，但呈逐年上升趋势[12] - 与对教育和消费类公司较大的配置相比，此次对Walker & Dunlop的减持表明，尽管交易量在改善，但基金对利率敏感的房地产金融领域的偏好降低[12]