文章核心观点 - AH Realty Trust已完成13处多户住宅资产中第12处的出售，将Greenside Apartments以全额合同价售予Harbor Group International关联方且无后续价格调整，所得款项用于进一步削减债务 [1] - 此次交易是公司2026年2月宣布的战略转型的重要里程碑，公司已基本兑现向股东承诺的出售多户住宅组合、退出非核心业务及降低杠杆三大目标 [2][3] - 公司已转型为更精简、更强健、更聚焦的零售及混合用途办公物业运营商，定位于长期价值创造 [3] 资产出售进展 - Greenside Apartments为位于北卡罗来纳州夏洛特的225单元多户住宅物业，已按全额合同价完成出售，无后续调整 [1] - 该交易标志着公司13处待售多户住宅资产中第12处完成出售 [2] - 剩余第13处物业Premier Apartments已与HGI关联方签订合同，预计于2027年第二季度完成交割 [1][3] 战略转型与业务退出 - 公司于2026年2月宣布战略转型，明确出售多户住宅组合、退出非核心业务并降低杠杆 [2] - 公司已完成通用承包及房地产服务业务的出售 [2] - 公司已退出房地产融资项目 [2] 财务与杠杆改善 - 资产处置所得款项已使公司杠杆率降至5.5倍至6.5倍净债务与调整后EBITDA的目标区间内 [2] 公司概况 - AH Realty Trust为在纽约证券交易所上市的房地产投资信托基金，股票代码AHRT，拥有超过四十年运营经验 [4] - 公司主要在美国中大西洋及东南部地区持有并运营高质量零售及混合用途办公资产 [4] - 公司专注于纪律性资本配置及为股东创造价值 [4]