智通财经APP获悉，美国房地产市场刚刚经历了十余年来最惨淡的春季销售季。亚特兰大资深房产经纪 人Glennda Baker手头21套待售房源滞销，即便不断降价也收效甚微。数月来关于人工智能(AI)取代就 业、关税重创经济的讨论，使得潜在买家陷入持续观望。Baker表示："都说降价能解决一切问题。但降 价消除不了不确定性。" 传统上，春季是房地产市场的旺季，就像零售业的圣诞节一样，但今年春季却遭遇了数十年未遇的置业 门槛。尽管年初曾显露回暖迹象——4月抵押贷款利率回落、房价涨幅趋缓、持续多年的库存荒似现转 机，但特朗普突然宣布的"解放日"关税政策如同惊雷，不仅震荡金融市场，也吓得购房者再度隐匿。 地段决定差异 一个积极信号是，随着全国大部分地区房源增加，购房者的议价能力有所提升。但和往常一样，房地产 市场的核心仍是地段。在房源极度短缺的东北部和中西部，房价继续快速上涨;而在佛罗里达、得克萨 斯等阳光地带——近年来房屋建筑商最为活跃的地区，市场却在下滑。 根据Redfin截至7月20日的四周数据，拉斯维加斯的活跃房源同比激增38%以上，而销量暴跌15%。 拉斯维加斯地区Real Broker经纪人Angela O ...