悉尼房地产市场趋势 - 悉尼高端地区房价在6月出现显著增长，与全国其他地区形成鲜明对比，全国范围内表现优异的通常是价格较实惠的市场 [1] - 悉尼东区6月涨幅最高达0.99%，北海滩和Ryde地区分别上涨0.96%和0.91%，而Sutherland、Hills Shire和Hawkesbury则出现轻微下跌 [3][5] - 大悉尼地区房价6月整体上涨0.5%，新州偏远地区上涨0.3% [5] 市场驱动因素 - "错失恐惧症"推动买家活跃度，买家担心价格进一步上涨而急于入市 [5] - 利率下调鼓舞买家，同时预期未来价格继续上涨促使观望者决定购买 [5] - 悉尼6月总挂牌量下降10.3%，供应短缺加剧买家"错失恐惧症" [7] 未来市场展望 - 市场势头出现"急剧加速"，但房价可负担性紧张将限制价格上涨 [5][7] - 后续增长可能比之前利率宽松周期更缓慢，市场"不太可能"重现2021年的大幅上涨 [7]