关于Modiv Industrial优先股的投资分析 - 5个月前曾推荐持有Modiv Industrial优先股(MDV.PR.A)，因其7.5%的股息收益率高于平均水平且具有安全边际 [1] - 自推荐以来该股票表现优于市场 [1] 分析师背景 - 分析师为化学工程背景，拥有食品技术与经济学硕士学位，门萨会员 [1] - 出版多本投资与数学相关书籍，包括《股票与债券投资：提前退休计划》(2024年) [1] - 擅长心算进行投资决策，结合基本面与技术分析，主要使用期权作为投资工具 [1] - 45岁实现财务自由，遵循巴菲特"阅读财务报表"的投资理念 [1] （注：根据任务要求，已过滤披露声明、免责条款等非核心内容，未包含文档2和3的信息）

投资建议 - 18个月前推荐购买Chimera公司(NYSE: CIM PR A)的优先股 因其当时10 2%的股息收益率和较高的股息安全边际 [1] 分析师背景 - 分析师为化学工程背景 拥有食品技术与经济学硕士学位 且为门萨会员 [1] - 分析师已出版多本投资与数学相关书籍 包括《股票与债券投资：提前退休计划》(2024年出版) [1] - 擅长心算 能在无计算器情况下快速进行投资决策计算 [1] - 投资方法结合基本面与技术分析 主要运用期权作为投资工具 [1] - 45岁实现财务自由目标 [1]