项目协议核心条款 - 沙漠山能源公司与Roswell Information Park LLC签署为期25年的租赁协议，用于开发一个离网数据中心，协议还包含额外5年的续约选项 [1] - 项目地点位于新墨西哥州罗斯威尔附近，占地面积约154英亩，土地由公司此前购买，用于多用途开发，土地不包含矿产、石油或天然气权利，但包含有限的水权 [1] - 协议还涉及处理与RIP之前签订的两份合同，一份关于天然气采购，另一份关于天然气运输管线建设，由于选址变更，公司将负责规划新路线、确定未付款项的适当价格调整以及额外的管道长度 [2] - 预计在建设开始前将签署一份单独的长期天然气供应合同，该合同将反映预测的长期天然气需求 [2] 财务与收益结构 - 协议规定公司每月收取适度的租金，并在项目整个运营期内，就设施使用的所有天然气收取5%的管理费，此费用与天然气生产或运输实体无关 [3] - 公司还将在数据中心运营商产生并返回到电网的任何过剩电力上，收取2%的管理费，该费用在信息园区的整个生命周期内有效 [3] - 协议包含重大罚则，若租户在前24个月内任何时间退出，需向公司支付罚金 [3] - RIP拥有购买选择权，前提是在预设日期前支付一笔额外款项，购买价格待定，但不超过公司土地购买价格的4倍 [3] - 所有管理费和附加费将持续25年至最多30年 [3] 项目开发与协同效应 - RIP正与公司密切合作，探索利用能源行业其他参与者产生的采出水的潜在途径，包括应用更新的采出水处理技术并结合现场发电，旨在降低数据中心开发通常给当地社区带来的大规模基础设施成本负担 [4] - RIP也在完善其“闭环”运营设计，以进一步缓解社区担忧 [4] - 协议另外划出14英亩土地，供公司用于潜在的钠氯或钠离子电池工厂 [5] - RIP保留成为该电池首批客户的权利，用于信息中心冗余供电系统 [5] 政府与机构支持 - 新墨西哥州经济发展部已为拟议的位于查韦斯县的大型数据中心项目提供了“支持信”，公司被提及为项目“增强天然气供应安全”组成部分 [5] - 罗斯威尔-查韦斯县经济发展公司也提供了强有力的支持信，同样提及公司是项目“增强天然气供应安全”的额外组成部分 [6] 公司背景 - 沙漠山能源公司是一家公开上市的资源公司，主要专注于氦气、氢气和天然气的勘探、开发和生产 [6] - 公司专注于以环保和经济的方式从不同原料气源中提取氦气，供应被可再生能源和高科技行业视为关键的元素 [6]