核心观点 - 尽管股市处于历史高位 仍存在高收益股息投资机会 重点关注联邦房地产信托 加拿大丰业银行和W P 凯瑞[1][12] 联邦房地产信托(FRT) - 股息收益率达4.4% 高于标普500指数的1.3%和REIT行业平均的4.1%[2] - 唯一连续50多年增加股息的REIT行业股息之王 拥有约100处优质商业地产[3] - 通过资产再开发提升租金收益能力 500美元投资可获约5股[4] 加拿大丰业银行(BNS) - 自1833年起持续派息 2008金融危机期间维持股息稳定[6] - 加拿大监管机构在大衰退期间禁止股息增长 2024年因业务重组未增加股息[7] - 当前股息收益率达5.8% 业务重心转向美国市场 500美元投资可获约9股[8] W P 凯瑞(WPC) - 股息收益率近5.8% 2023年底退出办公楼业务并下调股息[9] - 因疫情后空置率高企主动退出办公楼领域 转型仓储工业和零售地产[10] - 股息削减后每季度持续增加 现金用于新物业投资 500美元投资可获约7股[11] 行业比较 - 三家公司股息收益率均显著高于标普500指数1.3%的水平[2][8][9] - REIT行业平均股息收益率约为4.1% 联邦房地产信托略高于行业平均[2] - 加拿大银行业监管较美国更为保守 影响股息政策[7]