成屋销售月度表现 - 10月份成屋销售环比增长1.2%，经季节调整后的年化销售量为410万套 [1] - 中西部地区销售表现强劲，环比增长5.3%，南部地区增长0.5% [1] - 东北地区销售持平，西部地区出现下滑 [1] 年度销售趋势对比 - 10月份成屋销售同比去年增长1.7% [1] - 年初至今累计销售342万套，行业仍处于历史低位运行状态 [4] - 2025年销售趋势预计将与去年相近，而去年的销售量为近三十年最低水平 [4] 抵押贷款利率影响 - 10月份平均30年期抵押贷款利率降至约6.17%，为一年多以来最低水平 [3] - 较低的抵押贷款利率鼓励买家重新进入市场 [1][3] 外部环境因素 - 10月份联邦政府停摆对整个行业产生影响，干扰了部分使用政府支持贷款或联邦洪水保险计划的交易完成 [2]