谷歌住房承诺进展 - 2019年公司承诺投入10亿美元解决湾区住房短缺问题 其中7 5亿美元为硅谷郊区办公园区土地 计划改建为容纳15 000套住房的4个混合用途社区[1][2] - 2025年公司确认出售40英亩的Middlefield Park地块 该地块原计划建设1 900套住房 轻轨站和10英亩公共公园 但尚未向市政府移交协议中承诺的价值5 300万美元的2 4英亩经济适用房用地[3][4] - 公司2023年终止与澳大利亚开发商Lendlease的150亿美元合作合同 该合同涉及四个混合用途社区建设 但声称仍会推进住房计划[12] 项目执行障碍 - 高利率环境下硅谷开发商普遍缩减高密度项目 仅圣何塞就有4 177套已批准单元被取消 转为低密度联排别墅开发[10] - 前员工透露公司房地产团队2023年大规模裁员 且若出售圣何塞和桑尼维尔资产将面临亏损[13][14] - 山景城市议员指出高密度住宅开发当前财务可行性不足 预计新买家将缩减规模并重新谈判开发协议[6][7] 行业横向对比 - Meta公司2019年同样承诺10亿美元住房计划 包括在门洛帕克建设1 730套住房 但截至2025年未启动任何垂直建设 且项目团队2022年遭裁撤[15] - 混合办公模式普及导致办公空间需求下降 公司2024年撤回北湾畔办公空间建设许可 距混合用途计划获批仅一年[19] 政企协作情况 - 山景城政府称已突破常规审批流程加速Middlefield Park项目 公司曾资助额外人员协助加快许可审查[18] - 公司曾向政府表示需通过园区扩建审批才能使住房部分财务可行[16] - 前员工指责地方政府审批迟缓影响进度 但市政府反驳称对谷歌项目审批速度已快于常规大型总体规划[17][18] 其他待开发地块 - 圣何塞Downtown West 80英亩地块 4 000套住房 2021年获批[21] - 山景城North Bayshore 153英亩地块 7 000套住房 2023年6月获批[21] - 桑尼维尔Moffett Park 350英亩地块 住房数量未定[21]