项目详情 - 公司宣布其最新的豪华海滨社区“Marion Pointe by Toll Brothers”即将在马萨诸塞州马里恩推出，这是一个独家社区，将提供现代化的住宅设计、高档设施和宁静的海滨位置 [1] - 社区地址位于马里恩Wareham路78号，现场工作已在进行中，预计将于2026年夏末开售 [1] 产品与设计 - Marion Pointe社区将提供一系列住宅设计，特点包括开放式平面布局、一层主卧套房、出色的户外生活选择以及高达2,759平方英尺的居住空间 [2] - 住宅的预计起售价为150万美元 [2] - 客户可在公司的设计工作室进行一站式购物，在专业设计顾问的协助下，从广泛的选择中个性化定制他们的梦想之家 [3] 社区设施与区位 - 社区提供低维护的生活方式，为居民提供草坪护理和除雪服务 [4] - 现场设施将包括私人会所、健身中心以及贯穿社区的风景步行道 [4] - 社区位于典型的新英格兰地区，可便捷前往马里恩市中心、公共海滩、冠军高尔夫球场以及著名的游艇俱乐部，如The Kittansett Club和Beverly Yacht Club [4] - 该社区在优越的地理位置提供高端的沿海生活体验 [5] 公司背景与荣誉 - Toll Brothers是美国领先的豪华住宅建筑商，成立于1967年，于1986年上市，股票在纽约证券交易所交易，代码为“TOL” [8] - 公司在全美超过60个市场建造新房和社区，服务首次购房者、改善型购房者、活跃成人及第二套房买家 [8] - 公司还运营自身的建筑、工程、抵押贷款、产权、土地开发、智能家居技术、园林绿化和建筑部件制造业务 [8] - 在《财富》杂志2026年“全球最受赞赏公司”榜单中，公司被评为最受赞赏的住宅建筑商第一名，这是公司第九次获此荣誉 [9] - 公司还被《Builder》杂志评为年度建筑商，并且是首个两次获得《Professional Builder》杂志年度建筑商奖项的公司 [9]

项目核心信息 - Luna at Marina Pointe是Marina Pointe豪华海滨公寓社区的第二座住宅塔楼，提供151套施工前海滨共管公寓[5] - 项目位于坦帕湾获奖的52英亩Westshore Marina District内，坐落于一个私人半岛上[5][9] - 项目计划于2026年破土动工，施工前销售现已开始[4] 产品与定价 - 公寓面积从1,100平方英尺到超过3,500平方英尺，价格从100万美元到超过400万美元[6][9] - 每套住宅均拥有坦帕湾全景视野、宽敞露台以及受海岸优雅风格启发的设计师精装内饰[5] - 项目第一座塔楼已售罄，为早期买家提供了投资该热门海滨社区的罕见机会[6] 配套设施与服务 - 居民可使用包括私人码头通道、最先进的健身中心、水疗风格泳池、专属社交休息室以及精心策划的海滨体验在内的度假式设施[5] - 社区拥有一个150个泊位的全方位服务私人码头，位于13英亩的深水盆地，可容纳40至90英尺的游艇[9][10] - 项目提供24小时礼宾服务，业主有机会购买坦帕最专属码头的私人船位[9][10] 地理位置与周边环境 - 项目步行即可到达高级餐饮、精品购物、健康工作室和全年无休的海滨娱乐场所，并可轻松前往坦帕市中心、圣彼得堡、冠军高尔夫球场和佛罗里达州墨西哥湾沿岸海滩[7][10] - 该区域属于可步行的Westshore Marina District，拥有充满活力的餐厅、精品店、健康工作室和全年社区活动[10] 市场活动与合作伙伴 - 项目举办了一场专属的码头庆祝活动，通过游艇和豪华汽车抵达，设有美食品尝、特色鸡尾酒和现场娱乐活动[2][3] - 活动与Dimmitt Automotive Group和MarineMax Clearwater合作举办，后者展示了一系列豪华游艇[3][4] - Premier Sotheby's International Realty负责项目销售，BTI Realty, LLC参与共管公寓单元的销售推广[7][12]