案件核心与背景 - 美国最高法院将于本周就前总统特朗普是否有权罢免美联储理事丽莎·库克听取辩论 此案对央行独立性有广泛影响[1] - 争议源于去年特朗普政府官员的指控 称库克在贷款申请中虚报其主要住所 涉嫌抵押贷款欺诈[1] - 特朗普试图基于这些指控解雇库克 但迄今为止下级法院阻止了这一行动[1] 案件的法律与政治影响 - 若最高法院作出有利于白宫的裁决 可能会增强特朗普试图控制美联储的更广泛努力 包括其推动罢免主席杰罗姆·鲍威尔[2] - 库克于8月28日向联邦法院提起诉讼 指控特朗普解雇她的举动是非法的 并破坏了美联储的独立性[6] - 诉讼并未具体回应关于库克在抵押贷款文件中将两处房屋列为主要住所的指控[6] 涉事抵押贷款详情 - 案件核心是库克在加入美联储前获得的三笔抵押贷款 这些贷款与密歇根州 佐治亚州和马萨诸塞州的房产有关 因房屋用途是否被虚报而受到审查[5] - 主要住所贷款通常条款更优惠 因为贷款机构认为其风险低于度假屋或租赁房产的抵押贷款[9] - 根据其2025年6月15日提交给美国政府道德办公室的财务披露报告 库克列出了所有三笔抵押贷款 该报告共12页[9] 具体贷款与房产信息 - 第一笔贷款：来自Bank-Fund Staff Federal Credit Union 用于投资/租赁房产 金额在250,001美元至500,000美元之间 于2021年获得 利率2.5% 期限15年[10] - 第二笔贷款：来自Bank-Fund Staff Federal Credit Union 用于个人住所 金额在500,001美元至1,000,000美元之间 于2021年获得 利率3.25% 期限30年[10] - 第三笔贷款：来自Members First Mortgage 用于个人住所 金额在100,001美元至250,000美元之间 于2021年获得 利率2.875% 期限15年[10] 相关房产与收入情况 - 库克从其位于马萨诸塞州剑桥的共管公寓每年获得超过50,000美元的租金收入 她于2002年购入该公寓 并于2021年4月获得一笔361,000美元 利率2.5% 期限15年的贷款[10] - 两个月后 库克通过密歇根大学信用合作社获得一笔203,000美元 利率2.87% 期限15年的抵押贷款 用于安阿伯的一处三居室住宅[11] - 库克还通过Bank Fund Staff Federal Credit Union获得一笔540,000美元 利率3.25% 期限30年的抵押贷款 用于佐治亚州亚特兰大四季酒店上方的豪华公寓[13] 指控依据与案件进展 - 指控最初由特朗普任命者 负责监管房利美和房地美的联邦机构负责人比尔·普尔特提出 普尔特向司法部提交了两份转介材料 将库克与这三处房产联系起来[7] - 根据普尔特给司法部的转介信 在相关贷款协议中 库克“确认该房产将在抵押贷款执行后60天内成为其主要住所 并将作为其主要住所满一年”[15] - 法院尚未表明何时作出裁决 但通常会在6月下旬或7月初发布决定[15]

法律诉讼核心 - 加州众议员埃里克·斯瓦尔韦尔向华盛顿特区美国地方法院提起一项19页的诉讼，指控联邦住房金融局（FHFA）局长比尔·普尔特滥用职权对其提出“不切实际”的抵押贷款欺诈指控 [1] - 诉讼要求法院宣布普尔特的行为违法，命令其及FHFA撤回刑事抵押贷款欺诈转介，并因违反联邦隐私法判给损害赔偿 [1] - 诉讼指控普尔特不适当地访问并泄露了斯瓦尔韦尔的私人抵押贷款记录，以报复其政治言论，违反了1974年《隐私法》和《第一修正案》 [2] 指控的具体内容 - 诉讼称普尔特向司法部的转介是“明显虚假的”，并指出斯瓦尔韦尔已在宣誓书中声明其华盛顿特区的住宅是其妻子的主要住所，他本人仍是加州居民 [3] - 斯瓦尔韦尔的律师在文件中指出，信息披露发生时，正值斯瓦尔韦尔准备启动其州长竞选之际，普尔特的转介信“以惊人的速度”泄露给媒体 [4] - 诉讼认为，普尔特从房利美和/或房地美获取机密抵押贷款记录，然后以此为基础将个人房主转介至司法部起诉的做法是前所未有且非法的 [6] 事件背景与模式 - 文件将普尔特的行动描述为更广泛努力的一部分，即利用联邦机构和法院对付政治对手 [5] - 近几个月，普尔特已向其他特朗普的批评者发出类似的刑事转介，包括纽约总检察长利蒂西亚·詹姆斯、加州参议员亚当·希夫和美联储理事丽莎·库克 [6] - 诉讼称，未有可比的FHFA刑事转介是针对特朗普盟友进行的，但有证据表明白宫高级官员提出了类似的抵押贷款声明 [9] 相关案件进展 - 针对詹姆斯的起诉已于周一被联邦法官驳回，希夫面临持续调查但未被起诉，库克也未被起诉，但特朗普曾以该刑事转介为由试图在8月解除其美联储理事职务，该解职目前待最高法院审查而暂停 [7] - 普尔特在8月向CNBC为其机构对库克的刑事转介辩护，称并非出于政治动机，并拒绝透露线索来源 [8]

美联储人事与法律纠纷 - 美联储理事丽莎·库克在2021年6月购买的一套公寓在贷款估算中被其称为“度假屋” [1] - 特朗普政府指控库克同时将亚特兰大公寓和密歇根州安娜堡的另一处房产（均购于2021年6月）都申报为“主要居所” 涉嫌抵押贷款欺诈 [2][4] - 库克已起诉特朗普政府以阻止其被解雇 并已于周二获得一项禁令 允许其继续担任美联储理事 [2] 事件进展与调查 - 特朗普总统寻求以“正当理由”解雇库克 意图重塑央行以推动大幅降息 [2] - 政府已对法院裁决提出上诉 并要求在周一美联储会议前做出紧急裁决 [3] - 特朗普任命的官员比尔·普尔特已向司法部提交刑事转介 司法部已就此展开调查 [4] 关键证据与财务影响 - 另一份为获取安全许可而提交的表格中 库克将该房产描述为“第二居所” [2] - 将房屋申报为“主要居所”相比“度假屋”可以获得更优的首付和抵押贷款条款 [5] - 富尔顿县税务记录显示 自2021年购买以来 库克从未就该公寓申请过主要居所房产税减免 [5] 市场与政策背景 - 美联储即将召开会议 决定是否降低其关键利率 大多数经济学家预计将降息25个基点 [3]