香港甲级写字楼市场表现 - 核心甲级写字楼市场空置率显著下降 中环甲级写字楼空置率于1月底降至10.1% 较2024年9月高点12.2%显著回落 创2023年以来新低 [1] - 整体写字楼市场空置率同步下降 整体写字楼市场空置率下降至13.5% 湾仔/铜锣湾及尖沙咀空置率均按月下降0.5个百分点 [1] - 市场录得强劲正净吸纳量 1月份香港甲级写字楼市场录得589，700平方呎的正净吸纳量 [1] 租赁需求与交易活动 - 金融行业是租赁需求主要推动力 受金融行业租赁需求推动 [1] - 中环录得具体租赁交易 Turiya Capital在中环The Henderson承租5，700平方呎 [1] 租金走势 - 整体租金连续第四个月增长 整体租金按月上升0.3% 连续第四个月录得增长 [1] - 核心区域租金涨幅领先 中环租金涨幅达1.2% 带动整体市场表现 [1]