文章核心观点 公司宣布收购安大略省斯特里茨维尔的Credit River Retirement Residence，预计交易完成后首年实现稳定入住率，交易将立即增厚公司每股AFFO [1][2][4] 分组1：收购信息 - 公司签订收购协议，将收购位于大多伦多地区的Credit River Retirement Residence，该物业有133套套房，包括84套独立生活单元、25套辅助生活单元和24套记忆护理单元 [1] - 收购总价6020万美元，初始投资收益率为5.75%，将以信贷工具全额融资，交易需经监管批准和满足惯常成交条件，预计60天内完成 [3][4] 分组2：物业情况 - 物业建于2016年，为六层A级物业，提供健康健身设施、电影院、多个餐厅和户外露台等设施，当前入住率90%，预计交易完成后首年在主要市场实现95%的稳定入住率 [2] 分组3：公司情况 - 公司通过Aspira退休品牌提供全方位的老年人生活选择，包括独立生活、辅助生活和记忆护理，以及长期护理和专业项目服务，约有14500名员工 [5] 分组4：公司表态 - 公司总裁兼首席执行官表示很高兴将该优质物业加入资产基础，预计产生显著协同效应且增量G&A成本最小，是公司不断发展平台的理想战略契合点 [4]