在政策确定性高、系统性支持加码的背景下，险资的深度参与，无疑将为长租行业的规模化、规范化发展注入强劲动力。 中国租赁住房大宗投资领域，一股新的主导力量正在显现。 近年来，基金、险资等资金正以前所未有的势头涌入长租公寓市场，重塑投资主体格局。 这股趋势源于多重动因：长租资产天然的"低波动、长周期、现金流可预期"属性，高度契合保险资金对安全性与稳定性的核心诉求；同时，政策层面已逐 步构筑起从项目获取、开发运营到资本退出的完整支持链条，为险资布局铺平道路。 典型项目的成功实践，不仅验证了"投资-管理-退出"模式的可行性，更凸显了政企协同和专业运营的价值。 住房租赁类大宗交易稳定 险资、基金等多元资方积极入局 2025年上半年，已披露住房租赁类大宗交易7笔，其中上海涉及4笔、北京2笔、厦门1笔，收购主体涉及基金、保险等资方。2023年前以银行及外资机构为 主导的格局，正逐步让位于基金与险资的主力地位。险资正加速崛起为租赁住房市场的"核心买家"。 如近期，友邦保险9.8亿收购上海松江柚米社区引发关注。从项目摘地到开业运营再到险资收购，可以探得项目较为清晰的"投管退"路径。 租赁住宅符合长周期的投资逻辑。从投资视角观察， ...