项目退出决策 - 安德玛创始人兼CEO凯文·普兰克及其地产公司Sagamore Ventures与股权合作伙伴高盛集团 将退出巴尔的摩半岛项目剩余部分的进一步开发[1][3] - 退出的决定主要基于一笔6600万美元的土地贷款在2025年秋季到期 普兰克与高盛选择与Bank OZK协商 由后者接管项目并负责未来开发[8] - 普兰克表示将专注于领导安德玛的复兴 并让他人主导巴尔的摩半岛项目的后续开发章节[5] 项目现状与规模 - 巴尔的摩半岛项目原名为Port Covington 是一个占地235英亩的混合用途海滨再开发项目[1] - 项目最初规划为1400万平方英尺的“迷你城市” 并以安德玛新总部为锚点 但报告显示目前建成部分不足原计划的10%[1] - 该项目被描述为“十亿美元鬼城” 暗示其开发严重滞后且缺乏人气[16] 公司背景与关联动态 - 安德玛品牌已失去对消费者的吸引力 其股价暴跌 公司正在进行转型计划[12] - 与此同时 普兰克一直在剥离该地区的房地产资产 例如试图出售位于城市北部、价值1850万美元、占地500英亩的赛马农场Sagamore Farm[14] 区域环境与挑战 - 该项目位于犯罪猖獗的巴尔的摩市中心 该都市区经历了近几代人以来最大规模的人口外流之一[9] - 人口外流很大程度上源于失败的社会和刑事司法改革 导致2015年骚乱后暴力犯罪激增 迫使居民外迁[11] - 城市的高犯罪率和混乱状态阻碍了该“迷你城市”项目获得发展动力 并影响了像亚马逊第二总部这样的潜在招商机会[12]