文章核心观点 - 公司宣布对Lion Square进行战略重建，使其成为充满活力的文化中心，以满足当地亚洲社区需求，提升其竞争力和收益[1][3] 公司业务 - 公司是专注社区的房地产投资信托，收购、拥有、运营和开发露天零售中心，位于凤凰城、奥斯汀、达拉斯 - 沃思堡、休斯顿和圣安东尼奥等增长较快的市场[6] - 公司中心以便利为重点，租户提供食品、自我护理、服务、教育和娱乐等服务，公司认为社区连接和租户关系是成功关键[7] 项目情况 项目背景 - 项目位于休斯顿亚洲城Lion Square，占地117,592平方英尺，每年吸引超200万游客，有Sun Wing超市等众多面向亚洲社区的零售商和餐厅[4] 项目内容 - 公司聘请Michael Hsu Office of Architecture升级设计，融合现代美学与中越传统建筑元素，提升建筑外观吸引力[1] - 除建筑和外观升级，还会增加新绿化和可持续灌溉系统，加强安全和照明，同时提升步行便利性和连通性，以促进社区参与[2] - 公司正在翻新Bellaire大道和Wilcrest大道拐角处5,100平方英尺的地块，融入亚洲元素，完工后将开设亚洲主题餐厅[5] 项目意义 - 公司CEO表示项目能使中心更符合当地亚洲社区需求，提升竞争力，吸引客流和重复销售，增强其作为社区广场和文化中心的吸引力[3] - 公司总裁称项目设计充分考虑亚洲文化，能体现社区精神，是有意义的项目[4] - 亚洲城有高进入壁垒和增长动力，市场租金过去十年大幅上涨，项目旨在利用这些趋势，提升中心收入、价值和回报潜力[3]