业绩总结 - 2025年第一季度房地产租赁收入为614.93百万美元，较2024年同期增长2.5%[155] - 2025年第一季度房地产运营收入为4.785百万美元，较2024年同期下降25.0%[155] - 2025年第一季度净亏损为4.675百万美元，净亏损率为7.6%[155] - 2025年第一季度调整后EBITDA为31.264百万美元，较2024年同期增长3.2%[158] - 2025年第一季度总资产为1,827.579百万美元，较2024年末下降0.98%[160] - 2025年第一季度总负债为764.378百万美元，较2024年末增长0.09%[160] - 2025年第一季度每股净亏损为0.05美元，较2024年同期的0.03美元有所增加[155] - 2025年第一季度NAREIT FFO为18.564百万美元，较2024年同期下降10.0%[161] - 2025年第一季度普通股每股分红为0.18美元，保持不变[161] - 2025年第一季度一般和行政费用占收入的比例为15.0%，较2024年同期的10.3%显著上升[155] 用户数据 - 2025年第一季度，Elme的华盛顿大都会区投资组合中，居民的中位家庭收入约为98,600美元，租金占收入的比例约为23.2%[75] - Elme的亚特兰大大都会区投资组合中，居民的中位家庭收入约为75,300美元，租金占收入的比例约为22.0%[75] - 预计在2025年第一季度，Elme的租金与拥有成本之间的差距在亚特兰大市场超过1,000美元，在华盛顿市场超过1,100美元[100] 未来展望 - 2025年同店多户住宅收入增长预计为2.1%至3.6%[47] - 2025年同店多户住宅费用增长预计为2.75%至4.25%[47] - 2025年同店多户住宅净运营收入（NOI）增长预计为1.5%至3.5%[47] - 2025年同店平均入住率为94.5%，同比上升40个基点[36] - 预计未来四个季度，Elme子市场的年净库存增长率为2.1%[56] - 在华盛顿和亚特兰大大都会区，年需求预计将超过长期平均水平，2025年大部分时间内将保持强劲[67] 新产品和新技术研发 - 2024年，公司成为EPA ENERGY STAR®合作伙伴，表明其在社区管理中促进能源效率的承诺[124] - 2024年，公司获得了8个物业的ENERGY STAR认证[125] - 2025年第一季度的太阳能生产达到1,502,193千瓦时，避免了超过2,024,000磅的温室气体排放[142] 市场扩张和并购 - 自2013年以来，公司完成了约51亿美元的战略投资组合交易，以显著减少非核心零售和办公资产的集中度[115] - 自2015年以来，公司在价值导向的多户住宅投资方面累计投资16亿美元[117] 负面信息 - 2025年第一季度的净亏损为4675万美元，较2024年第一季度的3647万美元增加约28.5%[168] - 2025年第一季度的每股稀释净亏损预期为0.17美元至0.11美元[169] - 2025年第一季度的NAREIT FFO每股稀释预期为0.88美元至0.94美元[169]