业绩总结 - 截至2025年6月30日，公司总资产组合包括291个物业，年化现金净运营收入为436,852千美元[10] - 2025年第二季度，NAREIT每股基金运营收入为0.41美元，同比增长28.1%[12] - 2025年第二季度，正常化每股基金运营收入为0.42美元，同比增长27.3%[12] - 2025年第二季度，同店净运营收入同比增长13.9%，达到98,911千美元[11] - 2025年第二季度，现金收入为422,624千美元，较2024年同期增长7.3%[17] - 2025年第二季度，现金净营业收入为67,148千美元，同比增长26.3%[17] - 2025年第二季度，现金NOI利润率为15.9%，较2024年同期提升[17] 用户数据 - 集成老年健康校园（ISHC）物业的出租率为88.8%，年化现金净运营收入占总收入的61.3%[10] - 2025年第二季度，老年住房运营物业（SHOP）的同店净运营收入同比增长23.0%[11] - 2025年第二季度，门诊医疗物业的出租率为86.1%，年化现金净运营收入占总收入的17.0%[10] - 截至2025年6月30日，已占用的平方英尺为3,400千平方英尺，较2024年12月31日减少9.3%[23] - 2025年第二季度，平均运营商入住率为89.0%，较2024年第二季度上升90个基点[31] 未来展望 - 公司在2025财年的净收入预期为5,370万美元至6,050万美元，每股收益在0.33美元至0.37美元之间[49] - 2025财年NAREIT FFO预期为2.594亿至2.662亿，每股收益在1.57美元至1.61美元之间[49] - 2025财年总投资组合同店NOI增长预期为11.0%至14.0%[49] - 公司计划在2025财年为新开发项目和正在进行的开发项目支出8,000万至1亿美元[49] - 2025财年ISHC部门同店NOI增长预期为15.0%至19.0%[49] 新产品和新技术研发 - RIDEA结构允许公司将某些医疗房地产租赁给全资的应税REIT子公司(TRS)，TRS再与合格的独立承包商(EIK)签约运营这些物业[81] 负面信息 - 2025年第二季度的房地产投资减值损失为12,659千美元[58] - 2025年第二季度的利息费用为22,632千美元，利息覆盖比率为4.6倍[60] - 2025年第二季度现金净营业收入（NOI）利润率为90.3%，较2024年第二季度下降82个基点[31] 其他新策略和有价值的信息 - 截至2025年6月30日，公司拥有284个物业，总床位/单位为19,700，第二季度现金NOI为1.08039亿美元[52] - 2025年第二季度的分配现金为398,77万美元，较2024年第二季度增长[57] - 截至2025年6月30日，公司的净债务为13.7674亿美元[52] - 同店物业数量为116个，包含116个综合老年健康校园[61]

业绩总结 - 截至2025年第一季度，公司总资产组合包括294个物业，年化现金净运营收入为404,104千美元[10] - 同店净运营收入在2025年第一季度为94,476千美元，同比增长15.1%[11] - NAREIT每股基金运营收入为0.35美元，同比增长16.7%[12] - 正常化每股基金运营收入为0.38美元，同比增长26.7%[12] - 2025年公司预计净收入为4670万美元至5610万美元，每股收益为0.29美元至0.35美元[48] - 2025年公司预计NAREIT FFO为2.364亿至2.458亿，每股收益为1.49美元至1.55美元[48] 用户数据 - 集成老年健康校园物业的出租率为88.5%，年化现金净运营收入为239,768千美元，占总收入的59.2%[10] - 私人支付的平均每日费率从Q1 2024的386.68美元增长至Q1 2025的403.64美元，增幅为4.4%[20] - 医疗保险的平均每日费率从Q1 2024的662.55美元增长至Q1 2025的696.40美元，增幅为5.1%[20] - 总体熟练护理的收入从Q1 2024的418.91美元增长至Q1 2025的445.47美元，增幅为6.3%[20] 未来展望 - 2025年公司预计同店净运营收入增长为9.0%至13.0%[48] - 2025年公司在综合老年健康校园的同店净运营收入增长预计为12.0%至16.0%[48] - 2025年公司预计总投资支出为8000万至1亿美元，用于新开发项目和正在进行的开发项目[48] 新产品和新技术研发 - 2025年第一季度，公司的房地产收购总额为16,087千美元，涉及1个综合老年健康校园[42] - 2025年第一季度，公司的房地产处置总额为9,950千美元，涉及2个物业，分别为104个和55个床位/单位[43] 财务状况 - 截至2025年第一季度，公司总债务为16.58亿美元，平均利率为3.72%[51] - 2025年债务到期总额为1,023,241,000美元，包含28,173,000美元的信贷额度[38] - 2028年债务到期总额为140,297,000美元，占总债务的14.1%[38] - 公司的债务安全投资占总收入的1.5%[14] 负面信息 - 净亏损为6,840千美元[56] - 第一季度的外币损益为1,416千美元的损失[56] - 第一季度的房地产投资减值为21,706千美元[56] 其他新策略 - 公司在2025年第一季度执行了两项未来掉期合同，总金额为3.5亿美元和2亿美元，利率分别为3.51%和3.52%[2] - 公司的RIDEA结构允许将某些医疗房地产物业租赁给全资应税REIT子公司，以便通过独立承包商运营[81]