交易概述 - Newbond Holdings与Conversant Capital的合伙实体已完成对旧金山两家大型酒店的收购 交易于今日完成 [1] - 被收购的资产为旧金山希尔顿联合广场酒店和Parc 55旧金山酒店 两家酒店均为希尔顿品牌旗下 [1] - 两家酒店合计收购价格为4.08亿美元 [1] 资产详情 - 两家酒店合计拥有约3,000间客房 [1] - 此次收购的客房数量约占旧金山市总客房库存的10% [1] - 酒店位于联合广场核心区域 是旧金山最大且最具知名度的酒店之一 [1][2] 投资方观点与计划 - 投资方Newbond Holdings认为这两家酒店凭借其核心区位和希尔顿强大的全球品牌支持 将独特地受益于旧金山作为全球领先目的地的复苏进程 [2] - Newbond Holdings表示将着手对资产实施一项广泛的资本改善计划 [2] - 投资方Conversant Capital认为此次投资凸显了其在资本配置、运营专业知识和交易结构方面的合伙优势 这是一个收购并重新定位两家标志性酒店以迎接旧金山下一阶段复苏的独特机会 [2] - Conversant Capital表示将长期致力于支持旧金山的复苏 包括发展一个繁荣且多元化的住宿市场 [2] 相关方评价 - 旧金山市长Daniel Lurie表示 旧金山正在回归 游客正在返回 会议正在重回旧金山 现在是投资该城市的好时机 [2] - 希尔顿总裁兼首席执行官Chris Nassetta表示 与Newbond和Conversant的合作标志着这两家酒店令人兴奋的新篇章 希尔顿有信心在改造完成后 这些酒店将为全球希尔顿宾客提供最高标准的服务 [2] 投资方背景 - Newbond Holdings是一家专注于酒店业的房地产投资公司 拥有全国性的酒店资产组合 其投资平台专注于房地产和酒店业 涉及多种房地产产品类型的债权和股权头寸 以及相关运营业务和技术平台的投资 [2][3] - Conversant Capital是一家投资公司 成立于2020年 在公开和私募市场中寻求房地产、数字基础设施和酒店领域的信贷和股权投资 [2][4] 品牌方背景 - 希尔顿是一家全球领先的酒店集团 拥有25个世界级品牌 涵盖141个国家和地区的9,000处物业及超过130万间客房 [5] - 希尔顿荣誉客会拥有超过2.35亿会员 [5]