公司股息与分配公告 - 公司董事会已批准并宣布了截至2025年12月31日第四季度的普通股现金股息，为每股0.08美元 [1] - 该第四季度普通股股息基于2026年1月21日的普通股收盘价计算，年化股息收益率为6.6% [1] - 公司同时宣布了针对6.25% E系列累积可赎回优先股的现金股息，为每股0.390625美元，股息期截至2026年2月28日 [2] - 公司宣布了针对5.875% F系列累积可赎回优先股的现金股息，为每股0.3671875美元，股息期截至2026年2月28日 [2] - 公司代表其运营合伙实体宣布了针对未注册的5.25% Z系列累积永久优先单位的现金分配，为每单位0.328125美元，分配期截至2026年2月28日 [3] - 所有股息将于2026年2月27日支付给截至2026年2月13日的登记持有人 [3] 公司业务与投资组合概况 - 公司是一家公开交易的房地产投资信托基金，专注于拥有优质品牌的住宿物业，其高效运营模式主要针对住宿业的高档细分市场 [4] - 截至2026年1月22日，公司投资组合包含95处资产，其中52处为全资拥有 [4] - 公司投资组合总计拥有14,348间客房，分布在24个州 [4]

WILLIAMSBURG, Va., Jan. 22, 2026 (GLOBE NEWSWIRE) -- Sotherly Hotels Inc. (Nasdaq: SOHO) (“Sotherly” or the “Company”) today announced that the stockholders of the Company voted to approve the merger (the “Merger”) of the Company with KW Kingfisher LLC, a joint venture led and sponsored by affiliates of Kemmons Wilson Hospitality Partners, LP, with Ascendant Capital Partners LP serving as a strategic joint venture partner (collectively, the “Joint Venture”), under which the Joint Venture entity will acquire ...

Valued at a market cap of $12.8 billion, Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) is a lodging real estate investment trust that owns a diversified portfolio of luxury and upper-upscale hotels. The Bethesda, Maryland-based company is scheduled to announce its fiscal Q4 earnings for 2025 after the market closes on Wednesday, Feb. 18. Ahead of this event, analysts expect this lodging REIT to report an FFO of $0.47 per share, up 6.8% from $0.44 per share in the year-ago quarter. The company has surpassed Wall Stre ...

公司财务信息发布安排 - 公司将于2026年2月27日（周五）美股市场开盘前，发布2025年第四季度及全年财务业绩 [1] - 公司管理层将于业绩发布当天，即2026年2月27日，美国东部时间中午12:00（太平洋时间上午9:00）举行季度电话会议 [1] 投资者关系与信息获取渠道 - 电话会议将通过公司官网投资者关系板块进行网络直播，网址为 www.sunstonehotels.com [2] - 电话会议的文字记录也将在公司官网存档 [2] - 投资者亦可拨打电话 1-800-715-9871，并输入会议ID 1026321，收听电话会议直播 [2] 公司业务与战略 - 公司是一家住宿类房地产投资信托基金 [3] - 公司战略是通过收购、积极持有和处置地理位置优越的酒店及度假村房地产，为利益相关者创造长期价值 [3]

投资组合策略 - 保守收益投资组合旨在通过选择安全边际最高的价值股来降低投资波动性 并使用定价最优的期权进一步降低波动性 [1] - 增强型股票收益解决方案投资组合旨在降低波动性的同时产生7%至9%的收益率 [1] - 投资组合的表现会与一个60/40的基准组合进行比较 [1] 近期投资动向 - 近期分析文章显示出明确转向固定收益领域的趋势 包括国债和公司债券 [2] - 分析团队关注一项享有税收优惠且交易价格有40%折价的收益投资机会 [2] 分析团队背景 - Trapping Value是一个分析师团队 在通过期权创收和资本保值方面拥有超过40年的综合经验 [2] - 该团队与Preferred Stock Trader合作运营保守收益投资组合投资小组 [2] - 投资小组提供两个创收投资组合和一个债券阶梯策略 [2] 投资组合构成与分工 - Trapping Value负责备兑看涨期权投资组合 该组合专注于资本保值的低波动性收益投资 [2] - Preferred Stock Trader负责固定收益投资组合 该组合专注于购买相对于可比对象具有高收益潜力和严重低估的证券 [2]

公司财务信息发布安排 - 公司将于2026年2月25日市场收盘后发布2025年第四季度及全年财务业绩 [1] - 公司将于2026年2月26日东部时间上午10:00举行季度电话会议 [1] 公司业务概况 - 公司是一家公开交易的房地产投资信托基金，专注于在住宿业的高档细分市场持有采用高效运营模式的优质品牌住宿设施 [2] - 截至2026年1月9日，公司投资组合包含95处资产，其中52处为全资拥有，总计拥有14,348间客房，分布于24个州 [2] 投资者关系与信息获取 - 公司官网为 www.shpreit.com，并在X平台以@SummitHotel_INN为账号 [3] - 电话会议需通过指定链接预先注册以获取拨入详情 [4] - 电话会议可通过链接观看网络直播，网络直播回放将在公司官网投资者关系栏目保留至2026年5月1日 [4]

公司发布年度企业责任报告 - 帕克酒店及度假村公司发布了其2025年度企业责任报告 这是公司的第八份年度CR报告 详细阐述了公司在负责任的风险管理、环境管理和履行社会承诺方面的举措 [1] - 报告内容与多个全球广泛采用的框架保持一致 包括气候相关财务信息披露工作组、可持续发展会计准则委员会、联合国可持续发展目标以及全球报告倡议组织 [2] 公司获得的ESG评级与外部认可 - 公司获得了ISS ESG企业评级的“Prime”评级 该评级有效期至2025年6月29日 [1][9] - 公司被《新闻周刊》评为2025年度美国最伟大公司、美国最具责任感公司、美国最值得信赖公司以及全球最值得信赖公司 [1] - 公司在2025年连续第六年参与GRESB房地产评估 得分为87分 在所有美洲地区公开上市的GRESB参与公司中排名前17% 较2024年提高了6分 自2020年以来 其GRESB总分已累计提升16分 此外 公司2025年GRESB公开披露得分继续保持“A”级 [3] 公司在环境方面的具体举措与进展 - 公司通过提高数据覆盖范围并获得了对2024年及2019年环境基线数据的有限保证 从而加强了环境数据实践 [2] - 公司在2025年因对檀香山希尔顿夏威夷村庄威基基海滩度假村的塔帕塔楼进行翻新 获得了首个酒店LEED认证 [1] - 公司计划在2026年推进更多进展 包括可能获得更多LEED认证 以及计划在夏威夷希尔顿威可洛亚村庄整合其首个太阳能光伏板项目 [2] 公司在治理与社会方面的举措 - 公司持续完善其一流的风险管理计划 重点关注资产韧性和主动缓解计划 [2] - 公司持续投资于员工的职业发展与福祉 [2] 公司业务概况 - 帕克酒店及度假村是最大的公开交易住宿类房地产投资信托基金之一 拥有多元化的标志性及市场领先的酒店和度假村组合 具有显著的潜在房地产价值 [8] - 公司投资组合目前包括35家高端品牌酒店和度假村 拥有约23,000间客房 主要位于核心城市中心和度假胜地 [8]

投资哲学与组合特征 - 投资组合高度集中，深度优先于广度，多数资本配置于少数全球性复利企业 [1][2] - 本季度持仓变动温和且高度选择性，主要为围绕核心信念的组合维护，而非剧烈调仓 [2] - 高质量复利企业主导投资组合，这些企业拥有持久的现金流和长期增长前景 [14] - 耐心是该策略的鲜明特征，换手率极低且核心持仓不变，反映了对长期投资理念的信心而非短期市场择时 [15] 主要持仓详情 - **优步 (UBER)**：持仓30,270,518股，价值29.7亿美元，为最大持仓，约占投资组合的20% 本季度小幅减持30,643股，变动可忽略，更像是再平衡而非信念改变 [3][4] - **博枫 (BN)**：持仓41,020,231股，价值28.1亿美元，约占资产的19%，为基石持仓 本季度小幅减持140,166股，仍被视为核心复利工具 [5] - **霍华德休斯 (HHH)**：持仓18,852,064股，价值15.5亿美元，为长期投资且本季度未变动 被视为价值未被完全反映的资产 [6] - **Alphabet (GOOG)**：持仓6,324,031股C类股，价值15.4亿美元，本季度未变动 被视为在搜索、广告和AI基础设施领域拥有持久竞争优势的现金牛企业 [7] - **Restaurant Brands (QSR)**：持仓22,915,496股，价值14.7亿美元，约占投资组合的10%以上 本季度小幅减持85,418股，仍被视为具有轻资本增长潜力的全球特许经营平台 [8] - **亚马逊 (AMZN)**：持仓5,823,316股，价值12.8亿美元，本季度未变动 对其长期现金流潜力保持信心 [9] - **Alphabet (GOOGL)**：持仓4,843,973股A类股，价值11.8亿美元 本季度减持519,007股，降幅9.68%，为文件中较明显的变动，但合并两类股票后仍为重要敞口 [10] - **Chipotle (CMG)**：持仓21,541,177股，价值8.442亿美元，本季度未变动 体现了对运营卓越、定价权和品牌驱动单位经济效益的长期押注 [11] - **希尔顿 (HLT)**：持仓3,030,578股，价值7.863亿美元，本季度未变动 反映了对轻资产住宿模式、全球品牌实力和周期性旅游需求的信心 [12] - **Seaport Entertainment (SEG)**：持仓5,023,780股，价值1.151亿美元，为较小但稳定的持仓，本季度无变动 [13] 持仓策略分析 - 优步被视为具有改善的单位经济效益、强劲的自由现金流拐点以及在出行、配送和广告领域拥有显著选择权的长期平台业务 [4] - 博枫体现了对具有嵌入式增长、费用相关收益以及管理层与股东利益高度一致的轻资本资产管理业务的偏好 [5] - Alphabet（两类股票合计）在投资组合中作为主要的科技敞口，其减持行为似乎与投资组合集中度管理一致，而非看空业务 [7][10] - 亚马逊的投资显示出愿意持有以度过短期投资周期，因其AWS、物流效率和广告业务持续成熟 [9]

公司财务信息发布安排 - 公司将于2026年2月18日（周三）市场收盘后发布2025年第四季度财务业绩 [1] - 公司将于2026年2月19日（周四）东部时间上午10:00举行电话会议，讨论2025年第四季度业绩及业务展望 [1] - 电话会议可通过美国/加拿大免费电话888-715-9871或国际长途646-307-1963接入，会议ID为71987 [1] - 电话会议将在公司网站 www.hosthotels.com 上进行同步网络直播 [1] - 电话会议的回放将于2026年2月19日（周四）起提供，直至2026年5月6日（周三），可通过公司网站观看 [2] 公司基本情况 - 公司是美国最大的住宿房地产投资信托基金，也是标普500指数成分股 [3] - 公司是豪华和高端酒店的最大所有者之一 [3] - 公司目前在美国拥有74处物业，在国际上拥有5处物业，总计约42,500间客房 [3] - 公司在七个国内合资企业中持有非控股权益 [3]

非核心资产处置进展 - 公司已成功退出或已签署协议/意向书，计划出售8家非核心酒店，预计总收益约为1.98亿美元，平均估值倍数接近43倍 [4] - 年内已完成或达成协议出售5家非核心酒店，包括2025年5月出售拥有316间客房的旧金山渔人码头凯悦尚萃酒店，以及2025年11月出售拥有559间客房的华盛顿特区国会山希尔顿酒店的非控股合资权益 [6] - 此外，公司将在年底前退出另外3家土地租赁到期的非核心酒店，包括266间客房的堪萨斯城广场大使套房酒店、850间客房的西雅图机场双树酒店以及245间客房的索诺玛酒乡双树酒店，这些酒店在2025年产生的息税折旧摊销前利润微乎其微 [6] - 这8家待处置酒店2025年的平均每间可售房收入估计仅为124美元，调整后酒店息税折旧摊销前利润率仅为7% [6] - 公司计划在未来12个月内处置剩余的可销售非核心酒店，以完成其投资组合转型 [4][6] 第四季度运营趋势 - 公司重申其2025年全年展望，10月和11月初的初步可比每间可售房收入结果基本符合预期，尽管11月部分时间因联邦航空管理局临时减少空中交通量导致政府停摆的影响略高于预期 [6] - 初步数据显示，11月可比每间可售房收入增长约2%，若排除于2025年5月中旬因全面翻新而暂停运营的迈阿密南海滩皇家棕榈酒店，增长主要由夏威夷、纽约、丹佛和奥兰多的强劲业绩驱动，分别增长约19%、10%、8%和6% [6] - 排除皇家棕榈酒店，公司核心酒店在10月和11月表现异常强劲，每间可售房收入分别增长3.8%和5.5% [6] - 位于檀香山的希尔顿夏威夷村庄威基基海滩度假村酒店持续受益于2024年罢工活动的低基数效应，10月和11月每间可售房收入较上年同期分别增长20%和26%，这两个月各自为投资组合的可比每间可售房收入增长贡献了约300个基点 [6] 战略与投资组合前景 - 公司通过剥离表现不佳的非核心酒店来重塑投资组合的战略重点取得重大进展，旨在进一步提升整体投资组合质量和长期增长前景 [4] - 交易市场虽然仍呈间歇性，但公司预计在未来12个月内加速非核心资产处置战略，完成后将拥有业内最高质量的酒店投资组合之一，预期可比每间可售房收入达到218美元，并覆盖美国一些最强大的住宿市场，包括夏威夷、奥兰多、纽约、新奥尔良、波士顿、基韦斯特、迈阿密和圣巴巴拉 [4]