项目概况 - 重庆市九龙坡区首个配售型保障性住房项目"九龙·宸曦"于9月9日启动首轮申购 面向区内符合条件的无房家庭开放申请[1] - 项目位于石桥铺成熟商圈 由九龙城市开发集团旗下渝隆集团承建 总占地29.38亩 规划建设4栋24层住宅[3] - 项目提供75平方米两居室和99平方米三居室各276套 共计552套清水交付的装配式住宅 并配套472个车位 容积率控制在2.5[3] 项目特色 - 小区采用三梯六户布局 三米舒适层高 距离轨道交通5号线巴山站 石新路站仅约500米[3] - 周边教育商业资源丰富 涵盖石新路小学 重庆育才行远学校及龙湖星汇天街等城市配套[3] - 项目紧邻中国(重庆)自由贸易区 周边聚集IT微企孵化园 互联网产业园 启迪科技园等多个产业园区[3] - 社区建设融合绿色建筑 装配式建筑 海绵城市等先进理念 屋面设置光伏发电系统 引入智慧社区管理系统[3] 价格与申购条件 - 配售价格区间为7189–7739元/平方米 显著低于同地段商品房价格[4] - 申购对象覆盖三类人群：九龙坡户籍且在中心城区无房的家庭 在九龙坡区连续缴纳社保满6个月且中心城区无房的人员 以及区内认定人才[4] - 申购家庭须满足规定区域内无自有住房且一年内无房产转移记录等条件[4] - 首轮申购时间为9月9日至10月8日 目前仅面向已进入九龙坡区轮候库的无房家庭[4] 开发进度 - 项目于2024年12月开工建设 预计2026年10月底竣工交付[4] - 45天后将启动第二轮申购 面向区内有房但人均建筑面积低于25平方米的家庭[4] - 后续将开放全市其他区县取得保障性住房配售资格的申购家庭[4]

合作概述 - LZ Technology Holdings Limited 与 MBH Investments 签署非约束性谅解备忘录 评估在阿联酋成立潜在合资企业的可能性 [1] - 基于阿联酋的合作成果 双方可能进一步评估更广泛的中东市场机遇 [1] 公司业务与技术 - LZ Technology 是一家信息技术和广告公司 业务整合了智能门禁系统、数字户外媒体平台以及本地生活服务 为住宅和商业物业提供统一平台 [2][7] - 公司业务涵盖三大关键领域：智慧社区、户外广告和本地生活 其智能社区服务已安装在中国数千个住宅社区 户外广告部门通过覆盖中国约120个城市的庞大网络提供多渠道广告解决方案 [7] 市场进入策略与定位 - 初始评估强调迪拜市场的规模和战略重要性 迪拜是区域枢纽 拥有大量住宅和综合用途物业、先进的基础设施及支持创新的框架 [3] - 迪拜与中国核心市场存在关键运营相似性 使公司能够应用其在中国超过120个城市、数千个社区的大型安装基地的经验 同时为阿联酋的文化和语言需求进行本地化 [3] - 公司将优先考虑本地化、隐私设计和合规性 任何在阿联酋的潜在推广都将遵循这些原则 [2] 试点计划与部署规划 - 双方将启动一项由MBH指定本地运营公司主导的结构化试点计划 以验证产品与市场契合度、确保合规性并在真实物业环境中微调系统集成 [4] - 初始试点群体预计将包括迪拜住宅、综合用途和办公场所的一系列代表性社区 并有物业经理参与和可衡量的居民入驻 [4] - 基于公司的大规模部署能力和迪拜相似的社区概况 双方模拟了一个规划情景 即在阿联酋三年内安装高达10万台设备 该预测为非约束性 仅用于指示性规划目的 [4] 合作方背景 - MBH Investments 是总部位于中国的数十亿美元级家族办公室Sing Family Enterprise Group与阿联酋历史最悠久、最具影响力的商业家族之一BinHendi Holding成立的合资企业 成立于2024年 [6] - MBH作为一个战略投资和运营平台 旨在连接中国工业技术与中东市场机遇 利用BinHendi在零售、酒店和房地产领域的传统以及SFE的创新投资组合和亚洲至中东及北非地区扩张战略 支持智慧基础设施等高增长行业 [6]