新加坡金融政策举措 - [新加坡金融管理局（MAS）推出税收、资本和人才三部分政策应对香港税收优惠，税收措施预计2027年评估年度起实施，针对利润相关回报免税，涵盖多种合格基金，常规费用等不在范围内][1] - [MAS的对冲基金投资计划将投资在新加坡开展业务的基金经理，与65亿新元的EQDP共同加强新加坡金融中心竞争力，深化国内资本市场][2] - [ONE Pass框架下的新投资管理途径将使高级专业人员更易获得，新加坡在2025年底有8500名ONE Pass持有者，70%就职于金融、信息通信和专业服务行业][2] 政策影响 - [政策公告使新加坡基金经理重新考虑搬迁决定，2027年起的免税政策减少了个人年底前搬迁的动机，税收对选址决策的影响降低][3] - [若政策促使新基金成立和团队扩张，将支持新加坡写字楼的扩张需求，推荐Suntec REIT和IOI Properties][3] 银行评级与风险 - [分析师Aakash Rawat更看好DBS，对三家银行的估值风险主要来自宏观层面和特定事件，价格目标均采用11 - 12%的股权成本和3.5%的长期增长率计算得出][6][11][12][13] 股票评级与目标价 - [Suntec REIT基于6.9%的权益成本和2.9%的无风险利率，目标价为1.78新元；IOI Properties基于0.9倍的目标市净率，目标价为4.60马来西亚林吉特][10] 评级定义与分配 - [12个月评级分为买入（FSR高于MRA超6%）、中性（FSR在MRA的±6%之间）、卖出（FSR低于MRA超6%），全球覆盖公司中买入、中性、卖出的占比分别为55%、40%、6%，提供投资银行服务的占比分别为24%、21%、21%][17]