市场表现与投资者情绪 - 标普500指数在过去12个月内上涨约19% [1] - 高达80%的美国人对经济衰退的来临至少感到一定程度的担忧 [1] 市场预测与实际情况 - 德意志银行分析师在2023年6月预测美国在未来一年内进入衰退的概率“接近100%” [6] - 实际情况是经济避免了衰退 且标普500指数在该预测后的12个月内飙升超过25% [7] 投资行为与策略风险 - 市场焦虑在经济不稳定时期非常普遍 若导致恐慌性抛售可能损害投资策略 [4] - 因担心崩盘而试图在高位退出市场 等待下跌后买入的策略表面合理但风险极高 [5] - 股价可能在下跌前持续上涨数月甚至数年 过早卖出可能错失潜在收益 [5] - 若在市场上涨后决定再投资 将被迫以更高的价格买回资产 [8]

购房时机决策 - 个人财务准备状况比等待抵押贷款利率下降的预测更为重要 [1][2] - 试图把握市场时机往往适得其反 [2] 等待购房的潜在成本 - 即使抵押贷款利率在2026年下降 其他成本如房价和保险的显著上涨可能抵消节省的利息 [2] - 历史数据显示房产价值每年平均增长3%至5% [3] - 以40万美元房屋为例 若一年内升值5% 等待将使购房成本增加2万美元 且未计入更高的税费和保险费 [3] 利率下降对月供的影响 - 对于40万美元的贷款 利率每下降0.5个百分点 月供可减少约140至150美元 [4] - 利率下降导致的月供减少在贷款整个周期内累积效应巨大 通常相当于节省数十万美元利息 [5] 利率走势的不确定性 - 利率上升的速度通常快于下降的速度 [6] - 即使美联储下调基准利率 贷款机构反映这些变化也可能需要一段时间 [6]