债券回购结果 - 公司于2025年11月20日宣布其运营合伙企业的现金要约收购结果，该收购针对2028年到期的9.250%高级票据，到期时间为纽约时间2025年11月19日下午5点 [1] - 截至到期时间，有效投标且未有效撤回的票据本金总额为2.44639亿美元，占未偿付本金总额5.3246亿美元的45.95% [2] - 根据保证交付程序投标的票据本金总额为382.9万美元，占未偿付本金总额的0.72% [2] - 运营合伙企业已接受在到期时间或之前有效投标且未有效撤回的所有票据进行购买 [3] 回购条款与结算安排 - 被接受购买的票据持有人将获得每1000美元本金1114.09美元的总对价，外加应计及未付利息 [3] - 利息计算从最后一次付息日到2025年11月20日（到期时间后的第一个工作日） [3] - 预计运营合伙企业也将接受根据保证交付程序、在纽约时间2025年11月21日下午5点前有效投标并交付的票据 [3] - 通过保证交付程序投标并接受的票据结算日期预计为2025年11月24日 [3] 公司业务概览 - 公司是一家完全整合、自我管理的房地产投资信托基金，专注于提供卓越的办公环境 [6] - 业务涵盖业主、管理者、开发商和运营商，在美国阳光地带主要市场拥有约1600万平方英尺的甲级物业 [6] - 公司以酒店式服务驱动的方法而闻名，致力于将建筑改造为提升客户职场体验的顶级"Piedmont PLACEs" [7] 交易相关方 - 美国银行证券、道明证券（美国）和富国银行证券担任此次要约收购的交易经理 [4]

要约收购核心条款 - 公司旗下运营合伙实体启动现金要约收购，目标为收购其所有未偿还的2028年到期、利率9.250%的高级票据[1] - 票据的未偿还本金总额为5.3246亿美元[2] - 每1000美元本金应付对价基于固定利差95个基点加上美国国债参考收益率计算，总和对价为回购收益率[3] - 要约收购于纽约时间2025年11月19日下午5点到期，除非延长或提前终止[4] 收购流程与时间安排 - 价格确定日为纽约时间2025年11月19日下午2点，公司将发布新闻稿明确对价[4] - 预计结算日为2025年11月20日，即到期日后第一个工作日[5] - 采用保证交付程序的票据交割不得晚于纽约时间2025年11月21日下午5点，其结算预计在2025年11月24日[5] - 应计利息支付至结算日，对价中不包含应计利息[3][5] 收购条件与后续行动 - 要约收购条件包括运营合伙实体成功完成拟议的同步高级票据发行，但未设定最低票据收购数量条件[5] - 在要约收购完成后，公司或其关联方可能通过公开市场、私下协商、要约等方式购买更多票据，或根据条款赎回票据[6] 公司背景信息 - 公司为一家完全整合、自我管理的房地产投资信托，专注于提供优质的办公环境[9] - 公司在美国阳光地带主要市场拥有、管理、开发和运营约1600万平方英尺的甲级物业[9]