公司概况 - STAG Industrial是一家房地产投资信托基金，专门拥有和运营单租户仓库和配送中心 [1] - 公司专注于对物流和供应链运营至关重要的工业地产 [1] - 主要竞争对手包括Prologis和Duke Realty等工业房地产投资信托基金 [1] 财务表现 - 第三季度每股经营资金为0.65美元，超过分析师预估的0.63美元 [3] - 当前股价为38.46美元，当日小幅下跌0.25% [4] - 当日交易区间在38.17美元至38.64美元之间 [4] 市场表现与估值 - 公司市值约为71.8亿美元 [4] - 过去一年股价最高达39.01美元，最低为28.61美元 [4] - 当日成交量为400,980股 [4] 分析师观点 - Robert W Baird分析师Nicholas Thillman设定了39美元的目标价 [2] - 基于当时38.51美元的股价，潜在上涨空间约为1.27% [2]

WESTLAKE VILLAGE, Calif.--(BUSINESS WIRE)---- $LTC #LTC--LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC) ("LTC†or the "Company†), a real estate investment trust that primarily invests in seniors housing and health care properties, today announced operating results for the third quarter ended September 30, 2025. Recent Operating Highlights Closed approximately 85% of projected $460 million pipeline through November 4, more than $290 million of which was added to SHOP. SHOP portfolio at September 30, 2025 grew to nearly $ ...

- Increased 2025 AFFO Guidance $0.06 to $1.30 - $1.32 Per Diluted Share -- Amended, Extended, and Expanded Unsecured Credit Facilities to $440 Million -- U.S. Postal Service Operations Not Affected by Government Shutdown -- Acquired 47 USPS Properties for $42.3 million at a Weighted Average Capitalization Rate of 7.7% -- Raised $26.0 Million from ATM Program During Q3 to Fund Acquisitions - CEDARHURST, New York, Nov. 04, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Postal Realty Trust, Inc. (NYSE: PSTL) (the “Company”), an int ...

Accessibility StatementSkip Navigation SEATTLE, Nov. 4, 2025 /PRNewswire/ -- Seattle-based fashion retailer Nordstrom, Inc. announced plans to open a new Nordstrom Rack in Spokane, WA in fall 2026. "We look forward to being a part of the Spokane community and serving our customers with an amazing offering of great brands at great prices," said Gemma Lionello, President of Nordstrom Rack. "We're excited to grow our footprint in the Spokane market and introduce new customers to the Nordstrom experience." ...

核心观点 - 公司2025年第三季度业绩表现强劲，投资活动创下自2018年以来最高季度收购量，并基于强劲的经营执行力和充裕的流动性上调了2025年全年盈利指引 [1] 财务业绩 - 第三季度总收入为2.30159亿美元，同比增长5.3%；前九个月总收入为6.87815亿美元，同比增长5.7% [2] - 第三季度净收益为9683.9万美元，摊薄后每股收益为0.51美元；前九个月净收益为2.93826亿美元，摊薄后每股收益为1.56美元 [2] - 第三季度核心运营资金为1.59366亿美元，摊薄后每股核心运营资金为0.85美元，同比增长1.2%；前九个月核心运营资金为4.77639亿美元，摊薄后每股核心运营资金为2.54美元，同比增长1.6% [2] - 第三季度调整后运营资金为1.61063亿美元，摊薄后每股调整后运营资金为0.86美元，同比增长2.4%；前九个月调整后运营资金为4.82601亿美元，摊薄后每股调整后运营资金为2.57美元，同比增长2.0% [2] - 年度化基本租金同比增长7.2% [3] 投资活动 - 第三季度完成投资2.83027亿美元，收购57处物业，初始现金资本化率为7.3%，加权平均租赁期为17.8年 [3][5] - 前九个月总投资额达7.47956亿美元，收购184处物业，超过此前指引范围的高端 [3][5] - 第三季度处置23处物业，总收益4133.6万美元，其中已出租物业收益2230.9万美元，加权平均资本化率为5.9% [3][7] - 前九个月处置56处物业，总收益1.08423亿美元 [7] 资本结构与流动性 - 总可用流动性为14亿美元，包括12亿美元信贷额度全额可用及1.587亿美元现金及受限现金 [1][9] - 总债务为49.5亿美元，加权平均利率为4.2%，加权平均债务到期期为10.7年 [9] - 净债务与年化EBITDAre比率为5.6倍，固定费用覆盖率为4.1倍 [9] - 第三季度通过股权ATM计划发行1,670,737股普通股，筹集总额7170万美元，每股平均价格为42.89美元 [3][8] - 此前发行5亿美元2031年到期、利率4.600%的高级无抵押票据 [3][8] 股息信息 - 董事会宣布季度股息为每股0.60美元，较上一季度股息率增长3.4%，年化股息收益率为5.6%，调整后运营资金派息率为70% [3][10] 2025年业绩指引 - 上调并收窄核心运营资金每股指引至3.36美元至3.40美元的新范围 [3][11] - 上调并收窄调整后运营资金每股指引至3.41美元至3.45美元的新范围 [3][11] - 上调收购量指引至8.5亿美元至9.5亿美元的新范围 [3][11] - 上调处置量指引至1.7亿美元至2亿美元的新范围 [3][11] 投资组合概况 - 截至2025年9月30日，拥有3,697处物业，总可出租面积为3920.9万平方英尺 [4] - 投资组合入住率为97.5%，加权平均剩余租期为10.1年 [4] - 年度化基本租金为9.12218亿美元 [4] - 前三大业态为汽车服务（占ABR 18.4%）、便利店（占ABR 16.2%）和有限服务餐厅（占ABR 8.0%） [38] - 前三大租户为7-Eleven（占ABR 4.3%）、Mister Car Wash（占ABR 3.9%）和Dave & Buster's（占ABR 3.7%） [41] - 53.4%的ABR来自2034年之后到期的租约 [42]

业绩总结 - 第三季度每股摊薄正常化FFO为0.29美元，较上季度增长16%[6] - 2025年第三季度总收入为9608.2万美元，较2024年同期的1.8765亿美元下降48.9%[13] - 2025年第三季度净亏损为373.9万美元，每股摊薄净亏损为0.04美元[13] - 截至2025年9月30日，总资产为25.77亿美元，较2024年12月31日的25.13亿美元增长2.6%[14] - 截至2025年9月30日，总负债为17.33亿美元，较2024年12月31日的16.23亿美元增长6.8%[14] 用户数据 - 第三季度加权平均稳定投资组合的入住率为95.7%[6] - 稳定的多家庭物业的平均入住率为94.2%，总租金收入为57,472,492千美元[56] - 稳定零售物业的年租金收入（ABR）总额为74,112,128美元，平均每个已出租平方英尺的年租金为20.20美元[118] - 前20大租户的年化基础租金总额为64,419千美元，占总年化基础租金的31.7%[62] 未来展望 - 2025年物业组合的NOI预期在1.741亿至1.755亿美元之间[8] - 公司计算的年度基础租金（ABR）为截至2025年9月30日的每月基础租金乘以12[91] - 公司对未来的财务展望、指导和预期也包含在前瞻性声明中[127] 新产品和新技术研发 - Southern Post项目预计包含137个多户住宅单元和95,000平方英尺的办公空间，当前多户住宅的租赁率为90.5%[66] - Allied Harbor Point项目包括312个多户住宅单元、12,700平方英尺的零售空间和1,246个停车位，当前多户住宅的租赁率为67.6%[66] 市场扩张和并购 - 2023年收购The Interlock项目，购买价格为215,000,000美元，现金资本化率为6.5%[84] - 2024年出售Market at Mill Creek项目，销售价格为82,000,000美元，现金资本化率为6.4%[84] 负面信息 - 2025年第三季度零售物业的租金收入为23,653千美元，同比下降0.9%[54] - 2025年第三季度物业净运营收入（NOI）为44954千美元，较2024年同期的45762千美元下降了1.8%[125] 其他新策略和有价值的信息 - 公司计算的债务服务覆盖率为季度调整后的总EBITDAre除以总季度利息支出减去非指定衍生品的利息收入和所需的本金偿还[93] - 公司明确表示不承担更新或修订前瞻性声明的义务，除非法律要求[127]

Benzinga and Yahoo Finance LLC may earn commission or revenue on some items through the links below. Kilroy Realty Corp. (NYSE:KRC) is a real estate investment trust that owns, develops, and manages office, life science, and mixed-use properties primarily along the West Coast of the U.S. The 52-week range of Kilroy Realty stock price was $27.07 to $45.03. Kilroy Realty's dividend yield is 5.21%. It paid $2.16 per share in dividends during the last 12 months. Don't Miss: The Latest On Kilroy Realty The ...

项目概述 - 公司计划在田纳西州威廉姆森县开发一个名为Sagefield的豪华生活方式目的地，该项目为混合用途中心，占地100英亩 [1] - 项目定位为“精心策划的定制零售、烹饪艺术和设计卓越的融合体”，旨在为纳什维尔都会区树立“静谧奢华”的新标准 [1][2] - 项目愿景是成为一个独一无二的目的地，体现该地区最佳魅力，融合高端精品购物、卓越餐饮、高端酒店和吸引人的生活方式服务 [2] 项目规划与特色 - 项目将包含首次进入市场的精品店和标志性品牌、创意农场直送餐厅和咖啡馆、有机市场、繁荣的娱乐场所、健康养生概念以及宜人的户外空间 [1] - 项目设计将精心策划，以无缝融入该地区的田园风光和热情文化，营造真正的社区氛围，以行人为中心 [2] - 开发项目将包含充足的绿地，覆盖约60%的物业面积，以及漫步小径、自然小径和水景 [2] - 公司将与知名餐饮及酒店业者Sam Fox合作，在项目中引入一家豪华地标酒店，该酒店将包含特色餐厅、世界级水疗中心、体育与社交会员俱乐部及精致设施 [1] 市场背景与合作方 - 选择田纳西州是因为其是美国最具活力、增长最快的市场之一，项目规划旨在满足该地区日益增长的需求 [3] - 公司正与总部位于纳什维尔的Adventurous Journeys Capital Partners合作开发此项目，该公司在场所营造和市场熟悉度方面具有专长 [3] - AJ Capital Partners是一家垂直整合的房地产投资管理公司，当前投资组合包括59亿美元资产，涵盖100多处物业和50多个地理市场 [5][6] - 合作方Sam Fox是12次詹姆斯比尔德奖提名者，其公司Author & Edit Hospitality旗下的The Global Ambassador酒店已获得2024年和2025年米其林钥匙等荣誉 [7]

CHICAGO, Nov. 04, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- Chicago Atlantic Real Estate Finance, Inc. (NASDAQ: REFI) (“Chicago Atlantic” or the “Company”), a commercial mortgage real estate investment trust, today announced its results for the quarter ended September 30, 2025. Peter Sack, Co-Chief Executive Officer, noted, “Our loan portfolio and earnings performance this quarter continue to benefit from a focus on proven operators in limited-license states, strong underwriting, and disciplined deployment of available liqu ...

文章核心观点 - 股息股票是长期投资组合增值的重要工具 从1960年至2023年 标普500指数累计总回报的85%来自股息再投资 [1] - 选择高质量股息增长股票比单纯追求高股息收益率更重要 应关注盈利和股息增长的持续性而非最高收益率 [2] - 文章推荐五只高质量股息增长股票：Lowe's、NextEra Energy、Realty Income、Philip Morris International和United Parcel Service [3] 推荐股票分析 Lowe's Companies (LOW) - 公司为股息之王 已连续62年提高股息 当前远期股息收益率为2% [4] - 股息增长迅速 自2015年以来季度股息从每股0.28美元增至1.20美元 年化增长率超过15% [6] - 股息支付率约为38% 低于50%的安全水平 表明公司有持续提高股息的财务空间 [7] - 公司市值为1320亿美元 [6] NextEra Energy (NEE) - 公司已连续近30年提高股息 当前股息收益率为2.7% 自2015年以来季度股息增长近三倍 [9] - 业务向可再生能源基础设施转型 并与谷歌达成协议为其数据中心供电 计划重启爱荷华州已关闭的核电站 [10] - 公司市值为1700亿美元 [9] Realty Income (O) - 作为房地产投资信托基金 已连续112个季度（28年）提高股息 并采用月度派息 远期股息收益率为5.5% [11][12] - 自1994年上市以来复合年化总回报率为13.5% 同期年化股息增长率为4.2% [13] - 公司市值为530亿美元 [12] Philip Morris International (PM) - 公司进行"无烟转型" 专注于尼古丁袋和加热烟草产品等替代品 以适应消费者习惯变化 [15] - 自2008年从Altria Group分拆后每年提高股息 当前远期股息收益率为3.8% 近期季度股息增幅达8.9% [17] - 公司市值为2250亿美元 [16] United Parcel Service (UPS) - 公司股息收益率接近7% 已连续十多年提高股息 表明其致力于维持股息增长记录 [18][19] - 通过裁员和自动化努力 预计可实现每年35亿美元的成本节约 长期有助于利润率扩张和股息增长 [20] - 公司市值为800亿美元 [19]