Join our daily newsletter At The Bell to receive exclusive market insightsThis week’s trade is going to have one very simple flavour: Preparing for the year’s first Federal Reserve rate cut over in the United States, which looks to have been “cemented” on rising inflation and weakening labour data.Listen to the HotCopper podcast for in-depth discussions and insights on all the biggest headlines from throughout the week. On Spotify, Apple, and more.The ASX 200 is among the global bourses pricing in the slice ...

When popular Italian restaurant Fresco by Scotto launches Saturday brunch with a live DJ for the first time in October, it might be a celebration of something precious in Midtown — a 10-year lease renewal with a simpatico landlord.Fresco co-owner Rosanna Scotto, also known for her Channel 5 gig on “Good Day New York,” said 485 Madison Avenue owners Jack Resnick & Sons “really worked with us” on the deal. (Resnick was represented in-house in the renewal by Brett Greenberg and Adam Rappaport. Savills’ Ken Rud ...

每一个楼花，都是独一无二的。这里是楼花网。 北京天坛北门口，要出顶级豪宅了。 9月12日，祈年大街路4、5号地0127-0201、0202、0203、0204四个地块，进入"用地预申请"环节，预计10月18日左右诞生买家。 它是一块F1多功能用地，住宅占比不超过70%。 这四个块地，二环内、位置没得说，沿祈年大街呈南北排列，共计占地2.27公顷，规划地上建面2.5万平米，容积率仅1.1。 它的起拍价为19.5亿元，起始楼面价为7.8万元/平米——仅次于中海树村项目8万元/平米。如果按住宅部分计算，祈年大街地块有可能成为北京的单价新 地王。 按照供地文件，四个地块整体核算建筑规模及绿地率，意味着各地块的容积率有高有低。 祈年大街2.5万平米的建面，是怎么构成的呢？ 细看土拍文件，可以找到了一些原始参数： 1、0201地块：占地0.38公顷，规划建面0.7万平米，限高18米； 2、0202地块：占地0.64公顷，规划建面0.25万平米，限高3.3米； 3、0203地块：占地0.524公顷，规划建面0.7万平米，限高18米； 4、0204地块：占地0.727公顷，规划建面0.85万平米，限高18米； 而4号地中的0 ...

#优质图文扶持计划#西海岸新区灵珠山街道因为有小珠山这种得天独厚的旅游资源，定位于旅游区，被青岛开发区珍爱，在房地产大开发窗口期一直处于 保守状态，区域新楼盘不是很多。如今灵珠山街道黄大路南、柳花泊路西中俄合作园的二类居住地，开始地块勘探，或将出让建设。 地块位于街道驻地北侧，靠近灵珠山收费站，北侧建设有君山悦府楼盘，自然环境优越，对外交通便利，有云台山隧道有疏港高速，其他配套则暂时比较 欠缺。在当前的楼市行情下，如果想等待这里的配套从无到有，逐步完善，则这个周期几乎不可能太短，因此新盘估计定价不会太高。 但从康养角度看，这个位置还是相当吸引人的，周边青山环抱，还有湖光潋滟的小珠山水库，未来楼盘的价值适合特定人群挖掘。当然也适合中德生态园 工作的人群实现低成本置业，健康生活。毕竟虽然距离中德生态园不远，北侧山峦可以实现污染的阻隔，尽享山间秀色，不染车间灰尘。 地块占地面积21928㎡，历史上为建设用地，地块未来规划为二类居住用地。2015年前为农用地。2015年后开始建设中国-上海合作组织地方经贸合作示范 区，主要进行中俄韩免税商品售卖、中俄企业交流会画展等活动，原中国-上海合作组织地方经贸合作示范区仍存在， ...

可怕！！ 牛奶厂，连3.8万/平的底都兜不住了…… 就在刚刚，有粉丝跟我爆料： 最近，金地天河公馆成交了一套建面约87平的三房，成交总价305万，折合单价3.5万/平。 毫无疑问，这个消息如果属实的话，奶厂板块整个二手房价体系的底线，将继续被无情拉低！ 事关重大，我抓了好几个地产朋友反复核实，得出的结果很遗憾，是真的…… 有图有真相。 图源贝壳内网 据知情人士透露，这套房子来自天河公馆5栋，中楼层，3T8户，北向，建面约86.67平，三房两厅户型。 业主在8月初放盘，一开始报价是350万，折合单价刚好4万/平。 不贵，但作为北三房来讲，也不便宜，而且房子保养得不是很好，所以前来咨询和看房的买家寥寥无几。 税费方面，有中介表示，这套房属于满五唯一，业主不用出个税，买家也只需要支付1个点的契税，交易成本相对低。 也就是说，即便把税费加上去，买家入住奶厂，总共也才花了308万，分摊到每平，3.55万/平…… 实在是太便宜了！！ 进入9月，业主开始坐不住了，选择快刀斩乱麻，直接下调45万，单价拉到奶厂全板块新低，最终在前天顺利卖掉，成交周期28天，不到1个月。 回顾一下金地天河公馆相似户型的高光时刻，你就知道，现在3 ...

AYALA Land Premier on Thursday said that its newest luxury development, Laurean Residences, had generated nearly P8 billion in sales ahead of its official launch amid continued strong demand. "The market response ... validates the strength of Makati as the country's premier address," Ayala Land Premier President and CEO Mike Jugo said in a statement.Following the success of Park Villas in 2023, the company said the new development was being positioned as the flagship residential tower of Dela Rosa Gardens, ...

Accessibility StatementSkip Navigation JLL and BlueGate Partners LLC arranges refinancing for premier mixed-use property in Jersey City's Waterfront district MORRISTOWN, N.J., Sept. 10, 2025 /PRNewswire/ --JLL's Capital Markets group, in conjunction with BlueGate Partners LLC, announced today that it has arranged a $340 million refinancing for 50 & 70 Columbus, a 938-unit mixed-use property located in Jersey City, New Jersey. Continue Reading 50 & 70 Columbus in Jersey City Constructed in 2007 and 2015, res ...

Image: Supplied Sobha Realty, the UAE-based luxury property developer, said on Wednesday it has raised $750m through its first green sukuk, the largest ever by a real estate developer globally.The five-year sukuk, maturing in 2030, was issued under the company’s $1.5bn trust certificate issuance programme.It will be listed on the London Stock Exchange and Nasdaq Dubai, the company said.Investor demand reached about $2.1bn, 2.8 times the issue size, allowing Sobha to tighten pricing by 50 basis points from ...

Limoneira Company (NasdaqGS:LMNR) Q3 2025 Earnings Call September 09, 2025 04:30 PM ET Company ParticipantsMark Palamountain - EVP and CFOHarold Edwards - President and CEODeidra Thompson - IROperatorWelcome to Limoneira Company's third quarter 2025 financial results conference call. At this time, all participants are in a listen-only mode. A brief question and answer session will follow the formal presentation. It is now my pleasure to introduce your host, Deidra Thompson with ICR Inc. Thank you. You may b ...

这份电话会议纪要深入分析了中国房地产行业在2025年上半年的表现、关键趋势、公司策略及未来展望。以下是基于纪要内容的全面、详细总结，关键要点已分组列出。 涉及的行业与公司 * 行业为中国房地产行业[1] * 涉及的主要上市公司包括：金茂控股 (Jinmao, 0817.HK)、建发国际集团 (C&D Int'l, 1908.HK)、华润置地 (CR Land, 1109.HK)、中国海外发展 (COLI, 0688.HK)、绿城中国 (Greentown, 3900.HK)、龙湖集团 (Longfor, 0960.HK)、新城发展 (Seazen, 1030.HK)、越秀地产 (Yuexiu, 0123.HK)、万科 (Vanke, 000002.SZ)、保利发展 (Poly China, 600048.SS)、招商蛇口 (CM Shekou, 001979.SZ) 等[1][3][4][6] * 涉及的物业管理公司包括：华润万象生活 (CR Mixc, 1209.HK)、绿城服务 (Greentown Serv, 2869.HK)[1][49] 核心观点与论据 行业整体趋势与复苏信号 * 行业显现初步改善迹象，主要体现在前十名城市销售额同比增长4%（而行业整体下降17%）[1][24][25] * 高端住宅市场（总价超过1000万元人民币）表现强劲，在30个主要城市销售额同比增长19%，价格保持韧性[1][24][30][31] * 新销售毛利率（GPM）从2024年上半年的12%改善至2025年上半年的13-18%[1][3] * 行业库存有所减少，80个城市的新房库存面积在2025年7月底较历史高点下降17%，但去化仍需时间[24][36][39] * 行业信用风险已基本缓解和稳定[1][5] * 2025年上半年行业核心亏损为人民币690亿元（2024年上半年/下半年：人民币460亿元/1220亿元）[6] * 2025年预计行业盈利表现平淡，估值在 distressed profit level 见顶，但对2026年的展望有所改善[1][54] 土地购置与资源集中 * 上市房企土地购置支出在2025年上半年同比增长120%，但高度集中在核心城市[4][61][62] * 82%的土地购置支出集中于前十名城市（前二十名城市占比93%），资源集中度非常高[1][4][24][27][61] * 国有企业是土地购置的主力，包括保利发展、中国海外发展、建发国际、绿城中国、华润置地、金茂控股等[4][61] * 土地购置成本约占上半年总销售额的25%[67][71] 政策环境与支持 * 地方政府政策宽松加速，例如上海、北京、广州、西安等地放松了购房限制[1][7][42] * 2025年7月中央城市工作会议和8月国务院会议呼吁采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，并推动城市更新[1][7][43][46] * 城市更新被视为削减供应和释放升级需求的有力工具[7][46] 公司战略与财务表现 * 多家公司（如中国海外发展、深圳控股、金茂控股）计划在“十五五”规划期间更加注重租赁和服务等经常性业务[2] * 华润置地、龙湖集团和新城发展在2025年上半年经常性利润占比超过40%，并目标实现10%的租金增长（上半年同比增长5-12%）[2] * 华润置地和龙湖集团的经常性利润在2025年预计分别达到人民币120亿元和80亿元[2] * 资产负债表领先的企业延长了债务期限（如龙湖集团11年），融资成本降低至4.26%（下降51个基点），并维持正经营性现金流（OCF），人民币债务占比85%[5] * 物业管理公司面临现金回收困难，并在价格管控下退出无利可图的项目[5] 领先企业与投资偏好 * 投资策略侧重于专注于高端优质产品并在核心城市积极购置土地的公司，以期在2025年下半年盈利规模和ROE改善前实现部分复苏[1][10][14] * 上半年的股价表现优异者可归类为：1) 受益于重点城市高端住宅销售增长的公司（金茂、建发国际、滨江集团）；2) 经常性利润占比较高的公司（华润置地、新城发展）；3) 轻资产、强劲正现金流和高股息公司（美的置业）[15] * 顶级推荐：房地产股为金茂控股、建发国际集团、华润置地；物业管理股为华润万象生活、绿城服务[1][20][45][49] * 建发国际集团：销售额跃居行业前六，市场份额和利润率提升，土地储备优质，融资优势明显（成本3.17%）[47] * 金茂控股：为2025-27年增长做好准备，上半年销售额增长20%，通过土地置换优化库存，管理层效率提升[47] * 华润置地：商业模式创新（如利用REITs回收资金），经常性业务贡献61%的利润，融资成本低至2.79%[48] * 中国海外发展：在2025年上半年土地购置、销售额等方面表现领先，预计2025年下半年在一线城市有强劲销售[17] 其他重要内容 建设与交付数据 * 行业新开工面积同比下降12%，资本支出同比下降18%（2025年预计分别为-18%和-8%）[4] * 竣工面积同比下降31%（2025年预计-27%），交付套数在2025年上半年同比下降45%[4] 估值水平 * 行业平均估值约为2025年预期市盈率11倍，净资产价值（NAV）折让约63%[50][54][55] * 预计2025年行业乏善可陈的盈利标志着其估值在 distressed profit level 见顶，但对2026年的展望有所改善[1][54] 风险与挑战 * 部分公司（如绿城中国）因管理层变更面临短期盈利不确定性[14] * 部分非国有企业正在进行债务重组，并宣布了债转股计划（导致股权稀释），或报告了大规模资产减记[12] * 贝壳（Beike）因高运营杠杆短期内利润率承压，但其扩大的股票回购计划（50亿美元）提供了下行保护[15][16]