核心观点 - 无棣县通过创新的“3+N”设施协同改造移交机制，统筹推进既有住宅小区改造，实现了民生改善与城市品质的双重提升 [1] 机制创新与组织架构 - 创新组建“3+N”设施改造移交工作专班，构建“三级架构+四方联动”的协同机制，纵向贯通“县—街道—社区”，横向联动“主管部门—专营单位—基层单位”，并通过“网格小区—物业企业”条块结合，形成上下协同、左右联动的工作格局 [1] - 建立“县专班统一领导、街道、社区摸底问需、专营单位精准施策、职能部门协同护航”的联动模式，改造前深入居民家中倾听诉求，将施工蓝图转化为群众“明白纸” [1] 资金保障与安全管理 - 强化资金保障，秉持多元筹资理念，通过“争取上级资金、加大财政投入、协调专营单位出资、引导社会资本参与、鼓励居民共建”的五渠汇流模式，累计筹集改造资金2亿元 [4] - 严守安全底线，建立“专班实地督导、问题通报整改、责任人约谈、台账销号管理”的全流程管控机制，确保施工质量过硬，实现改造工程“零安全事故” [4] 实施策略与项目成果 - 坚持“一张图施工”原则，科学编制施工方案，开辟“多审合一”审查通道，推行“成熟一个、改造一个”的滚动实施模式，压茬推进，从源头减少重复建设、施工扰民 [4] - 已完成143个既有小区完成改造提升，惠及居民1.2万余户 [4] 未来规划 - 统筹谋划今年改造工作，持续深化“3+N”改造成效，优化专班机制、强化项目全周期管理，深化部门协作、攻坚难点堵点，推动改造工作走深走实 [4]

广州住房城乡建设工作会议总结与展望 - 会议系统总结了广州市“十四五”期间及2025年住房城乡建设工作情况，并谋划部署了“十五五”期间及2026年的重点任务 [2] “十四五”及2025年工作总结 房地产市场与住房保障 - “十四五”期间全市新开工商品住房4062万平方米，销售新建商品房面积6679万平方米 [2] - “十四五”期间筹建公租房（含租赁补贴）4.89万套（户）、配售型保障性住房1.17万套 [2] - 2025年推动房地产市场止跌回稳，保交房任务全面完成 [2] - 2025年筹建保障性租赁住房13.74万套（间）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，发放租赁补贴3.20万户 [2] - 2025年发布推进“好房子”建设工作指引 [2] 城市更新与社区治理 - “十四五”期间全市城市更新固定资产投资达7500亿元，完成老旧小区改造734个，惠及131.87万居民 [2] - 2025年城市更新投资额达1900亿元，新模式城中村改造项目开工建设安置房15.1万套 [2] - 2025年四大重点片区累计拆除房屋232万平方米，首批危旧房改造试点项目顺利推进，小石集等6个项目完工 [2] - “十四五”期间新成立业主组织2370个 [2] - 2025年启动城镇片区自主更新地方性法规立法 [2] “十五五”及2026年工作展望 房地产发展新模式与住房制度 - “十五五”期间将加快构建房地产发展新模式，健全租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居 [3] - 2026年将持续优化完善房地产政策，加快存量商品房去库存，推动房地产风险稳步出清 [3] - 2026年将优化商品房预售资金监管，发挥“白名单”制度作用 [3] - 2026年将优化保障性住房供给，健全住房保障政策体系 [3] - 2026年将加快推进房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险三项制度 [3] 城市更新与片区改造 - “十五五”时期将坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，促进产城融合、职住平衡 [3] - 2026年城市更新计划完成固定资产投资2000亿元 [3] - 2026年将启动谋划“十五五”30个以上城市更新片区改造，重点推进沙面、白鹅潭、广州北站等6个城市更新片区改造 [3] - 2026年将集中力量和资源推动四大重点片区和新模式城中村改造项目 [3] - 2026年将持续探索危旧房改造模式，推动城镇片区自主更新地方性法规立法，持续推进得胜岗等首批试点项目，启动第二批试点项目实施 [3]