0:00 "十五五"规划建议中明确提出"大力实施城市更新"，相比"十四五"规划纲要里的"实施城市更新行动"，力度进一步增大。作为城市更新当中的一项重点任 务，老旧小区改造直接关系到百姓生活的幸福指数，如何让老房子、老小区能尽快焕新，各地各部门正在积极想办法。 这两天，北京一个有着70年历史的老小区迎来了改造，困扰当地居民多年的一块"硬骨头"，要被啃下了。 0:00 正在改造的北京朝阳区管庄东里小区，54栋楼体中29栋楼建于20世纪50年代，居住条件差，是这个小区的一个共性。楼内，十几户居民除了共用一条贯穿走 廊，还要共用厨房、卫生间等公共设施。楼顶，是此次改造最大的难点，长达70多米的木质大屋脊，因为使用久远、老化严重。 "十四五"期间，老旧小区改造被纳入国家城市更新战略重点任务，眼看着隔壁的老旧小区陆续被列入改造计划，管庄东里的居民们对自家小区的改造充满了 憧憬。 但长期以来作为一家央企的宿舍区，管庄东里小区真要改起来，面对的困难却要比别人多得多。 朝阳区管庄乡副乡长 宋晓红：这些楼体由于没有规范、没有标准，在建成之初也没有规划，这种"三无"的特点也给我们的改造带来了很大的困难。 历经几十年的使用，如今的这 ...

"十五五"规划建议中明确提出"大力实施城市更新"，相比"十四五"规划纲要里的"实施城市更新行动"，力度进一步增大。作为城市更新当中的一项重点任 务，老旧小区改造直接关系到百姓生活的幸福指数，如何让老房子、老小区能尽快焕新，各地各部门正在积极想办法。 "十四五"期间，老旧小区改造被纳入国家城市更新战略重点任务，眼看着隔壁的老旧小区陆续被列入改造计划，管庄东里的居民们对自家小区的改造充满了 憧憬。 但长期以来作为一家央企的宿舍区，管庄东里小区真要改起来，面对的困难却要比别人多得多。 朝阳区管庄乡副乡长 宋晓红：这些楼体由于没有规范、没有标准，在建成之初也没有规划，这种"三无"的特点也给我们的改造带来了很大的困难。 朝阳区管庄东里一社区党委书记 郭龙：70年毕竟是老楼了，它的外立面都比较酥，里头想装点消防器材，装不了，因为这墙承受不住。现在电瓶车越来越 多，木质方面的消防危险、隐患是越来越大。 历经几十年的使用，如今的这些木屋顶，叠压着年代不一的修补木料和油毡布，就像"叠罗汉"一般，改造起来难度极大。如果按传统工艺更换屋顶，至少需 要几个月，居民如何安置，这都是制约改造的主要原因。 这两天，北京一个有着70年历史的 ...

走进位于辽宁鞍山的千山湾公园，湖面波光粼粼、栈桥人影绰绰，一片闲适之感。开园刚刚半年，这里就凭借秀美风光收获了周边百姓的无 数称赞。而在过去，这里却因行洪能力不足多次发生洪涝灾害，生态环境极为脆弱。 从"钢都"到"宜居之城"，鞍山走的不仅是一条改造的路，也是一条创新的路。 立冬时节，记者漫步在东宾特色休闲文化街区，扑面而来的百年历史感让人着迷。在路两侧黄色秋叶掩映下，99栋单体独栋历史建筑完好保 存，走近细看，一家家精致的特色餐饮店"藏"在其中。居民楼两侧，艺术装置随处可见，巨大的"第一炉钢"墙绘下，非遗社区广场人来人往。 图为鞍山千山湾防汛工程。（鞍山市委宣传部供图） 千山湾工程正是鞍山从"钢都"向"宜居之城"转型的生动案例。 "如今桥梁的防洪标准从三十年一遇提升为百年一遇。"鞍山市住房和城乡建设事务服务中心副主任蒋大鹏说，未来还将利用河岸30至50米不 等的荒废闲置滩涂地，建设改造成体育健身场地和生态水岸，让城市更新实现治山、治水、治城一体推进。 "钢都"一词，常给人以厚重之感。在鞍山，人们总会想到鞍钢这一"共和国钢铁工业长子"，工厂里高炉耸立，炼钢时钢花四溅。这里创造了 新中国钢铁工业史上的多项第一。工 ...

根据双方规划，未来北京世贸天阶（以下简称"世贸天阶"）将交由龙湖商业进行运营。从官宣海报中可 知，项目将被打造为"CBD 商业美学地标"，通过引入新品牌与业态实现转型。 北京世贸天阶，要变身为世贸天街了？ 逐渐沉寂 2007年，世贸天阶正式开门营业。项目曾凭借着2.5亿元打造的亚洲最大天幕成为现象级地标，求婚仪 式、跨年活动、旅游打卡，让天阶大屏下经常人群摩肩接踵，成为了80、90后当时的集体回忆。 值得一提的是，当年在世贸天阶入驻的品牌也是消费前沿的代表品牌，比如ZARA北京首店以及人均消 费数百元的高端自助餐品牌金钱豹。因此，当时有这样一句话代表着北京中产的消费走势：到世贸天 阶"逛ZARA、看天幕、吃金钱豹"。 近期，北京奥中兴业与龙湖商业就北京世贸天阶项目完成签约。这一合作标志着曾以"全北京向上看"为 口号的CBD地标正式易主，同时亦标志着龙湖商业完成了在北京第十座商业项目的版图布局。 不难看出，这场签约不仅是单个商业项目的命运转折，更折射出北京核心商圈迭代中，优质运营商对老 旧地标重生的关键作用。 一城十子 接手世贸天阶后，龙湖商业正式在北京形成了"九天街一星悦荟" 的格局，覆盖了大兴、房山、朝阳等 ...

央视网消息："十五五"规划建议中明确提出"大力实施城市更新"，相比"十四五"规划纲要里的"实施城市更新行动"，力度进一步增大。作为城 市更新当中的一项重点任务，老旧小区改造直接关系到百姓生活的幸福指数。如何让老房子、老小区能尽快焕新，各地各部门正在积极想办 法。这两天，北京一个有着70年历史的老小区迎来了改造，困扰当地居民多年的一块"硬骨头"要被啃下了。 正在改造的北京朝阳区管庄东里小区，54栋楼体中29栋楼建于20世纪50年代，居住条件差是这个小区的一个共性。楼内，十几户居民除了共用 一条贯穿走廊，还要共用厨房、卫生间等公共设施。楼顶，是此次改造最大的难点，长达70多米的木质大屋脊，因为使用久远、老化严重。 但长期以来，作为一家央企的宿舍区，管庄东里小区真要改起来，面对的困难却要比别人多得多。 历经几十年的使用，如今的这些木屋顶，叠压着年代不一的修补木料和油毡布，就像"叠罗汉"一般，改造起来难度极大。如果按传统工艺更换 屋顶，至少需要几个月，居民如何安置，这都是制约改造的主要原因。 难改，但不能不改。"十四五"期间，聚焦居民烦心的重点问题，老旧小区改造在各地逐步深入。中央财政前后拿出超过1500亿元支持改造 ...

城市更新政策与成果 - 南京市作为全国首批城市更新试点城市，其近5年实践形成的城市更新经验已有19项入选国家和省级清单[1] - 在国家层面，南京市形成的全链条城市更新项目实施体系等5项经验被全国推广，另有14项经验被全省推广[6] - 在上半年财政部和住建部的绩效评价中，南京城市更新表现在15个入选城市中获得最高等级"A"[7] 创新模式与典型案例 - 石榴新村项目首创"插花式"供地方式，通过整合不规则、零星国有无主地，完成划拨供地，有效破解了不具备征收条件的城中村危旧房改造难题[2][3] - 石榴新村项目占地1.6公顷，建筑密度高达80%，涉及510户常住居民，更新后形成20个面积段、36种户型以满足不同居民需求[2][3] - 小西湖项目探索共商共建共享模式，构建政府、企业、社区、居民、规划师五方平台，采取渐进式、微更新和"一房一策"的改造方案[4][5] 实施体系与未来规划 - 南京市出台《南京市城市更新办法》，并配套制定规划、土地、建设、消防等政策文件，构建了"1+N+X"政策体系[6] - 南京市成立城市更新促进会，吸纳规划、建设、金融等领域190家会员单位，搭建"政企社学研"多元参与载体[6] - 南京市在玄武区、秦淮区等5区设立城市更新实验区，鼓励各区围绕综合片区、示范项目先行先试[6]

习近平总书记指出："必须统筹好做优增量和盘活存量的关系，全面提高资源配置效率。"统筹用好各类 增量资源和存量资源，善于通过盘活存量来带动增量，是做好经济工作的一个重要规律性认识，也是推 动城市高质量发展应当处理好的关系。党的二十届四中全会《建议》提出"深入推进以人为本的新型城 镇化""科学有序推进农业转移人口市民化""大力实施城市更新"等举措。今年8月印发的《中共中央国务 院关于推动城市高质量发展的意见》提出"培育壮大城市发展新动能"并作出部署，其中包括"激活城市 存量资源潜力"。这为我们推动城市高质量发展提供了科学指引。我们要深入学习贯彻党的二十届四中 全会精神，准确把握激活城市存量资源潜力的丰富内涵，以激活存量资源潜力赋能城市高质量发展。 从国际经验来看，城市发展从规模增量扩张转向存量提质增效，是城镇化步入稳定发展期的必然要求。 20世纪70年代，一些发达经济体在其城镇化率达到70%后，大都出现因产业结构、人口规模变化导致低 效空间增多、城市活力不足等问题。为了应对这些问题，这些城市普遍停止了大规模土地开发，将发展 重点转向城市存量资源的盘活利用。例如，英国伦敦金丝雀码头将港区转型为新兴金融商务区、德国汉 ...

项目概况 - 北京市朝阳区三间房乡北联小区、北齿小区及双柳巷小区的综合改造工程全面竣工，共涉及25栋住宅楼 [1] - 改造工程从公共区域和楼本体两方面同步推进，显著提升居民生活环境 [1] 具体改造内容 - 公共区域改造包含道路修整、消防通道拓宽、绿化补建，增加近80个公共停车位和1300余平方米绿化面积 [1] - 对部分楼栋开展节能综合改造，包括加装外墙保温近4万平方米、新做屋面防水13000余平方米、更新上下水共计45趟涉及234户 [1] - 对双柳巷小区3号楼实施抗震节能综合改造及外套式加固，增强建筑安全性能 [1] 项目实施与管理 - 项目通过提前开展居民意愿调研、成立改造指挥部、多方协作等方式保障工程平稳实施与如期完工 [3] - 区住建委全程指导项目审核并监督施工安全，区城管委与北京燃气公司协同完成燃气切改工作 [3] 项目成果与规划 - 此次改造标志着三间房乡在“十四五”规划期间的老旧改造项目圆满收官 [3] - 从“十二五”至“十四五”规划期间，三间房乡累计完成市属老旧小区综合整治项目29个，涉及90栋楼，其中“十四五”期间完成17个项目，惠及6500余户居民 [3] - 下一步将围绕“十五五”规划，重点进行改造后的长效管理维护，并引入更多便民服务设施 [3]

城市转型战略 - 鞍山正从“钢都”向“宜居之城”转型，推动城市内涵式发展 [2] - 未来将持续聚焦实施城市更新行动，建设安全可靠、绿色低碳的美丽城市 [5] 基础设施升级与韧性建设 - 以PPP模式启动千山湾防汛工程，将防洪标准从三十年一遇提升为百年一遇 [1][2] - 5年来累计完成城市老旧管网更新改造近1500公里，排查整治隐患燃气管网近70公里，全部更换老旧灰口铸铁管网536公里 [3] 生态治理与空间利用 - 通过疏浚清淤、修建水坝增强河道行洪能力，并利用栈桥观景台和滨河绿道打造亲水空间 [1] - 计划利用河岸30至50米不等的荒废闲置滩涂地，建设体育健身场地和生态水岸 [2] 文化街区活化与创新 - 在东宾特色休闲文化街区贯彻“微改造”理念，利用闲置空间，保留99栋单体独栋历史建筑原貌，引入特色餐饮 [4] - 通过网红墙绘、山剧场等文化共享空间，以脱口秀、评书、相声等演出形式连接城市历史与青春活力 [4]

央视网消息（新闻联播）：位于福州历史文化中轴线南端的烟台山，通过巧妙融合历史建筑与潮流业态，成功地将老街区打造成为 吸引年轻消费群体的文商旅新高地。 记者看到近300家特色店铺错落有致地分布着。买手店、咖啡馆、文创空间……它们凭借独特的设计感与深厚的文化内涵，精准抓 住年轻消费者的心。 这两天，一年一度的烟台山金秋消费季正在热闹举行，恰逢街区开街四周年，一系列大力度的打折促销活动，以及满额抽奖和线下 线上互动，吸引了许多市民游客。 在政府引导与市场驱动的双轮助推下，烟台山不仅盘活了历史建筑存量资源，更凭借吸引年轻消费群体的强磁场，带动高端零售、 餐饮住宿等产业协同发展。数据显示，今年前9个月，烟台山街区客流量同比增长7.99%，销售额同比增长9.55%，展现出现代化国 际城市把文化旅游业培育成为支柱产业的新路径与新探索。 2012年，福州仓山区成立烟台山管委会，本着"尊重历史与自然"的原则，先后采取拆除棚屋、保护原有街巷格局等举措维护其原 貌，并通过影像定格、身份识别、建筑挂牌等一系列创新做法，完成了核心区75栋保留建筑的修缮。在保留建筑中，以"最小干 预"原则转为博物馆、艺术馆等；在保留内部结构的基础上，修 ...