核心观点 - 香港一手住宅市场在2024年2月表现强劲，成交量预计将创下自2013年一手销售条例实施以来的同期新高，且购买力强劲，预计3月成交量将继续攀升至逾2000宗水平 [1] 市场成交量表现 - 2024年2月（截至报道时）一手成交量已突破1300宗，较2023年2月全月的1223宗同比上升约6.5% [1] - 2024年2月成交量已超越2017年同期的高位1297宗，创2013年一手销售条例实施以来最旺的2月 [1] - 预计2024年3月一手成交量将重上逾2000宗水平，若实现，则录得逾千宗成交的纪录将延长至连续14个月 [1] 市场购买力与季节性 - 2024年农历新年期间（2月）的一手成交创出有纪录新高，显示节日气氛未影响新盘销情，反映市场购买力强劲 [1] - 2023年农历新年在1月底，2024年则延至2月，但今年2月销售依然旺盛 [1] 不同价格段成交表现 - 在2024年2月首25日，价格逾2000万港元的一手成交量录得逾1.26倍（即增长超过126%）的同比增长，表现突出 [1] - 价格逾1000万至2000万港元的一手成交宗数同比上升约24.6% [1] - 价格1000万港元或以下的一手成交量同比暂未及去年同期，轻微相差约2.1%，但预计全月相关银码最终有力迎头赶上 [1] 市场前景展望 - 随着农历新年节日气氛逐渐退却，多个项目整装待发，预计3月会有多个新盘开售，一手市场将呈现百花齐放的局面 [1]