SKP出售交易 - 北京华联集团正洽谈将SKP运营管理业务出售给博裕资本，交易估值40-50亿美元[1] - 双方已接近达成协议，但商场物业归属仍在讨论中[1] - 博裕资本对交易不予置评[2] SKP商业地位与运营表现 - SKP是中国高端商场代名词，单日销售额曾破10亿[3][4] - 选址聚焦核心城市高端商务区，吸引高消费客群[4] - 2007年由台湾新光三越与北京华联合资创立，初期引入938个品牌（含90+顶级品牌，40%为北京首店）[6] - 2012年新光三越退出后，北京华联主导运营并推动数字化转型[7] - 2012-2014年销售额分别为65亿/72亿/75亿，连续12年蝉联中国商场销售冠军[9] - 2024年销售额预计下滑17%至220亿，被南京德基广场（245亿）超越[10] 博裕资本投资逻辑 - 管理规模近100亿美元，专注大中华区高增长行业头部企业[13] - 2024年完成14笔投资，集中在科技/医药/消费领域（如万国数据国际业务5.87亿美元、蜜雪冰城4000万美元基石投资）[14][15] - 地产领域布局：2017年15亿投资万科物业（25%股权），2024年6.67亿竞得金科服务1.08亿股[16] - 收购SKP或为补全高端商业地产版图，打造"高端消费生态闭环"[18] 行业趋势与交易背景 - 中国奢侈品市场2030年或成全球第一，SKP核心城市网络具长期价值[20] - 高端商业地产持续增长（南京德基/杭州大厦等销售额破百亿后仍稳定增长）[20] - 近期商业地产交易案例：阿里巴巴74亿出售银泰商业、名创优品62.7亿收购永辉超市29.4%股权[19]