财报预期表现 - 公司预计在2025年4月24日盘后公布第一季度财报 收入和每股运营资金(FFO)预计将实现同比增长 [1] - 市场一致预期季度总收入为14.2亿美元 同比增长6.8% 其中租赁收入预期9.723亿美元(同比增长8.7%) 互联及其他收入预期1.151亿美元(同比增长6.5%) [6] - 每股FFO市场预期为1.73美元 较去年同期增长3.6% 但过去一个月该预期被小幅下调 [8] 历史业绩与运营优势 - 上一季度核心FFO每股1.73美元 超出市场预期1.70美元 主要得益于租赁势头稳定和租金率提升 [2] - 过去四个季度中 公司三次超出FFO预期 平均超出幅度达1.36% [3] - 公司拥有308个数据中心 覆盖全球50多个大都市区 且保持良好入驻率 这使其能够把握数字化转型和人工智能普及的机遇 [4] 客户结构与业务基础 - 客户群质量高且多元化 涵盖云计算、内容、信息技术、网络、企业及金融行业 [5] - 大部分租户为投资级客户 且众多客户使用其多个地点的服务 这为收入稳定性提供了支撑 [5] 行业环境与挑战 - 顶级数据中心市场需求强劲 尽管入驻率高 新建设施仍被快速吸纳 [3] - 高利率环境可能对季度业绩产生一定影响 增加了公司的借贷成本 影响其房地产收购和开发能力 [7] 量化模型预测 - 量化模型未显示公司本季度FFO会超出预期 因公司当前盈余ESP为0.00% 且Zacks评级为3级(持有) [9] - 模型显示有两家其他REIT公司(HST和VNO)更可能带来盈余惊喜 因其盈余ESP均为+2.03%且评级同为3级 [11][12]