文章核心观点 - 公司报告了2024年第四季度及全年强劲的财务和运营业绩，所有业务板块均实现显著的净营业收入和利润率增长[4] - 战略转型措施成效显现，包括完成2.75亿加元新高级担保信贷融资以提前赎回2025年可转换债券，以及宣布增加5%的月度股息[4][7][13] - 公司积极推进长期护理院的重组和再开发，包括收购资产、启动新项目以及出售部分项目给合资企业，以优化资产结构和未来增长前景[5][6][9][10][11] 第四季度及全年财务亮点 - **第四季度收入**：增长11.8%至3.916亿加元，全年收入增长12.4%至14.662亿加元[15][20] - **第四季度净营业收入**：增长26.0%至5382万加元，NOI利润率提升至13.7%；全年NOI增长33.4%至2.015亿加元，NOI利润率提升至13.7%[15][17][28] - **第四季度调整后EBITDA**：增长38.5%至3970万加元，调整后EBITDA利润率为10.1%；全年调整后EBITDA增长51.9%至1.445亿加元[15][28] - **第四季度归属普通股净收益**：为1993万加元，全年净收益为7521万加元[15][28] - **第四季度调整后运营资金**：增长52.2%至2898万加元，全年AFFO增长51.6%至9280万加元[15][28] 业务板块运营表现 - **长期护理**：第四季度收入增长9.0%至2.249亿加元，NOI增长37.5%至2420万加元，NOI利润率提升至10.8%；平均入住率提升至98.0%[17][18][19] - **家庭医疗保健**：第四季度平均每日服务量增长10.1%至30,993小时，收入增长16.2%至1.478亿加元，NOI增长19.9%至1930万加元，NOI利润率提升至13.1%[7][17][21][22][23] - **管理服务**：第四季度收入增长13.8%至1880万加元，NOI增长12.7%至1030万加元；服务的第三方和合资企业床位数量增长7.4%至146,300张[7][17][24][25] 战略进展与资本分配 - **信贷融资与债务管理**：公司获得2.75亿加元新高级担保信贷融资，并利用其中1.3亿加元定期贷款提前赎回了2025年可转换债券[7][12] - **股息增加**：基于改善的业绩和强劲的资产负债表，公司将月度股息增加5.0%至每月4.2加分，股息支付率从52%降至35%[7][13][28] - **流动性状况**：截至2024年12月31日，公司持有1.218亿加元现金及现金等价物，并可动用其信贷融资中的1.085亿加元[26] 资产收购与重组活动 - **收购长期护理院组合**：公司同意以约6030万加元收购Revera的9个长期护理院，包含1,396张床位，预计于2025年第二季度完成[5][6][7] - **再开发项目进展**：2024年12月启动了两个新的长期护理项目，总开发成本预计约为1.304亿加元，预计2027年上半年开业[7][9] - **资产出售与合资**：公司同意将三个在建的长期护理项目出售给Axium合资企业，并保留15%的管理权益，预计于2025年第二季度完成[7][11] - **新院开业**：2024年12月及2025年2月分别开设了拥有192张床位的Limestone Ridge院和拥有256张床位的Crossing Bridge院[7][10]