政策核心内容 - 惠州市七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，旨在通过公积金贷款、金融信贷、销售制度、产品品质及购房认定等多方面措施支持市场发展 [2] 住房公积金贷款支持 - 全面上调公积金贷款额度：普通家庭购买首套住房，个人贷款最高额度提高至50万元，家庭最高90万元；购买二手住房，个人最高额度提高至40万元，家庭最高70万元 [2] - 加大对人才的公积金贷款扶持：Ⅰ类人才购买首套或二套住房，个人最高贷款额度150万元，家庭最高200万元；Ⅱ类人才购买首套房，个人最高贷款80万元，家庭最高120万元，购买二套房个人最高贷款70万元，家庭最高110万元 [2] - 放宽“商业贷款转公积金贷款”条件：取消了申请“商转公”贷款的住房必须是家庭在本市唯一住房的限制 [2] 金融信贷与购房认定优化 - 要求金融机构创新个人住房信贷模式，为无房青年群体推出特色住房金融产品 [3] - 支持银行优化住房套数认定标准：家庭成员在拟购房县区无房即可认定为首套；对于多子女及赡养老人的家庭，在拟购房县区有房的情况下，套数认定时可核减1套 [3] 市场产品提质与开发支持 - 加大对高品质住宅项目的支持，优化新出让住宅用地及存量用地的计容标准 [3] - 引导企业优化住宅产品设计、完善户型功能和公共配套，以开发更多高品质住宅项目 [3] 市场监管与销售制度改革 - 改革完善房地产开发和销售机制，严禁企业在项目交付前违规抽挪预售资金，严禁抽调挪用物业服务费 [3] - 推进现房销售制度，以从根本上防范交付风险 [3] - 要求房产中介门店和网络平台不得发布虚假房源信息，且房屋一旦售出或房东取消委托，须在两日内下架房源信息 [3]