公司财务信息发布安排 - 公司计划于2025年10月27日纽约证券交易所收盘后发布2025年第三季度财务业绩 [1] - 公司将于2025年10月28日美国东部时间上午9点举行电话会议和网络直播讨论业绩 [1] - 业绩报告将在公司网站的投资者关系部分提供 [1] 投资者电话会议接入方式 - 电话会议回放将于2025年10月28日美国东部时间下午约1点开始提供至2025年11月4日 [2] - 美国参会者回拨号码为(800) 770-2030 国际参会者回拨号码为(609) 800-9909 会议ID为8230248 [2] - 参与者免费拨入号码为(888) 340-5024 国际拨入号码为(646) 960-0135 所有电话参与者需在会议开始前15分钟拨入 [8] - 建议不提问的参会者通过网络直播加入 网络直播回放将在电话会议结束后约两小时提供并持续90天 [8] 公司业务与战略定位 - 公司是标准普尔500指数成分股 是全球卓越的住宅健康及医疗保健基础设施公司之一 [3] - 公司拥有超过1500个老年和健康住宅社区 业务布局于美国、英国和加拿大 [3] - 公司致力于将投资组合定位在住房、医疗保健和酒店业的交叉点 并为成熟租户和老年人创建充满活力的社区 [3] - 公司还通过门诊医疗建筑为医生提供提供优质护理所需的关键基础设施支持 [3] - 公司视自身为具有房地产外壳的产品公司 由关系和非常规文化驱动 [4] - 公司通过由数据科学平台驱动的资本配置方法和运营平台驱动的卓越运营成果 旨在为现有投资者实现每股增长和回报的长期复利 [5]

公司财务信息发布安排 - Welltower Inc 将于2025年4月28日纽约证券交易所收盘后发布2025年第一季度财务业绩 [1] - 公司将于2025年4月29日东部时间上午9点举行电话会议和网络直播讨论业绩 [1] - 收益发布信息将在公司网站的投资者关系部分提供 [1] 投资者沟通渠道 - 电话会议可通过拨打电话接入 美国境内参与者可拨(888) 340-5024 国际参与者可拨(646) 960-0135 会议ID为8230248 [8] - 电话参与者建议在会议开始前15分钟拨入以确保连接 [8] - 会议可通过网络直播观看 网址为 https://events.q4inc.com/attendee/473222797 [8] - 网络直播回放将在电话会议结束后约两小时提供 并保留90天 [8] - 电话会议录音回放将于2025年4月29日东部时间下午1点左右开始提供 至2025年5月6日结束 [2] - 回放接入号码 美国为(800) 770-2030 国际为(609) 800-9909 回放会议ID为8230248 [2] 公司业务与战略定位 - Welltower Inc 是一家标普500指数成分公司 是全球卓越的住宅健康及医疗保健基础设施公司之一 [3] - 公司致力于将其拥有的1,500多个老年及健康住宅社区组合定位在住房、医疗保健和酒店服务的交叉点 [3] - 公司在美国、英国和加拿大为成熟租户和老年人创建充满活力的社区 [3] - 公司还致力于通过其门诊医疗建筑为医生提供提供优质护理所需的关键基础设施支持 [3] - 公司认为其房地产投资组合无与伦比 位于极具吸引力的微观市场并拥有出色的建筑环境 [4] - 公司将自身视为一个“披着房地产外衣的产品公司” 其驱动力是关系和非常规文化 [4] - 公司通过其数据科学平台驱动的资本配置纪律 以及其运营平台Welltower Business System驱动的卓越运营成果 追求为现有投资者实现每股增长和回报的长期复利 [5]

信用评级上调 - S&P Global Ratings将公司的信用评级上调至“A-”，展望稳定；Moody's Investor Service将评级上调至“A3”，展望稳定 [1] 评级上调驱动因素 - S&P指出，评级上调的驱动因素包括公司持续受益于强劲的行业顺风以及资产负债表的大幅强化 [2] - S&P预计，有利的行业供需动态以及公司卓越的运营平台将推动强劲的运营表现，并在未来两年内驱动信贷指标进一步改善 [2] - Moody's强调了公司过去一年杠杆率的改善，部分原因是强劲的收入和盈利增长 [3] - Moody's预计，公司将受益于老龄化人口增长的加速以及可寻址市场的扩张，从而实现或超越增长指引并进一步强化其财务指标 [3] 管理层评论 - 公司管理层认为，评级上调是对其资产负债表实力和运营卓越性的认可 [4] - 管理层表示，业务基本面的改善，加上资本部署的战术性融资，使公司能够为股东带来行业领先的每股现金流增长，并利用周期复苏初期的力量实现了历史性的去杠杆化 [4] - 评级上调进一步增强了公司在行业内领先的资本获取能力，使其能够继续把握长期增值的投资机会，包括其端到端运营平台Welltower Business System中的机会 [4] 公司业务与战略 - 公司是全球卓越的住宅健康与医疗保健基础设施公司，拥有1,500多个老年和健康住宅社区，业务位于住房、医疗保健和酒店业的交叉点 [5] - 公司还通过其门诊医疗建筑为医生提供提供优质护理所需的关键基础设施 [5] - 公司认为自身是一家以关系和非常规文化驱动的、披着房地产外衣的产品公司 [6] - 公司通过由数据科学平台驱动的严格资本配置方法，以及由Welltower Business System驱动的卓越运营成果，致力于为现有投资者带来每股增长和回报的长期复利 [7]