政策核心内容 - 广州自8月21日起实施个人住房贷款商贷转公积金贷款政策 旨在减轻购房家庭利息负担并释放社会消费潜力 [1] - 申请条件包括在广州开户缴纳住房公积金满60个月及以上 未使用过公积金贷款 且为广州唯一住房并已偿还商业贷款3年以上 [1] - 贷款额度按房屋购买价与评估价较低者的70%计算 贷款期限结合原商贷剩余期限且合计不超过30年 利率执行公积金贷款利率 [1] 政策调控机制 - 以个贷率75%作为启动阈值 85%启动防控轮候机制 90%暂停贷款 实现刚性需求保障与资金风险管控平衡 [1] 经济效益分析 - 商业贷款200万元30年期案例中 年利率从3.3%降至2.6% 月还款利息减少752元 总利息支出减少超过26万元 [2] - 政策通过降低利息支出增加家庭可支配收入 进一步释放社会消费潜力 [2] 办理流程优化 - 申请人可在原商贷的公积金贷款受托银行一站式完成申请 无需前往公积金管理中心办理 [2]