项目推售与市场热度 - 高铁新城片区首个新规项目中欣·澜庭序3和11楼栋已取得预售许可 将于周四启动认筹并预计周六首次开盘[1] - 项目自面市后热度持续高涨 示范区开放后十几天内累计来访量超过2000组 成为长沙7月热门楼盘[1] - 本次推售共计188套房源 产品面积覆盖109㎡至139㎡ 首开优惠价格分别为109㎡户型9500元/㎡ 118㎡户型10300元/㎡ 134-139㎡户型低于11000元/㎡[1] 交通配套与出行服务 - 项目距离地铁2号线与4号线交汇的长沙火车南站直线约1.5公里 规划中8号线和12号线将在小区门口设站[3] - 开发商补贴百万元提供业主专属社区巴士 覆盖地铁站 商业综合体 公园 医院及学校等关键区域 交付后前三年免费运行[3] 教育资源配置 - 项目配套入读长沙市一中东山学校 初中部2024年开学 小学部预计2026年开学 业主子女可直接入学无需派位[5] 园林与社区设计 - 项目创新设计"三下沉庭院" 提升小区档次与园林层次感 改善地下车库采光通风 并增加社交互动空间[5] - 园林涵盖1270㎡童趣王国 樱花主题林 会客厅 茶歇花园及运动健身区等组团 在长沙属少见的大手笔规划[7] - 项目打造片区首个约2500㎡海派繁花美学会所 重新定义低总价门槛住宅的生活美学标准[7] 建筑品质与技术创新 - 项目斥资打造片区首个公建化外立面 大面积采用双层中空low-e玻璃 部分楼栋使用三玻两腔/双层夹胶玻璃[9] - 统一封窗交付既为业主节省经济成本和时间 又保证外立面美观性与隔音降噪功能[9] 户型设计与功能创新 - 项目打造109㎡至139㎡负公摊户型 实现更高得房率与更低总价 所有户型均配备私梯或类私梯入户系统[11] - 户型设计基于不同家庭结构和生活阶段需求 全面提升生活尺度 舒适度与功能性[11]