上海场地租赁市场全景 - 市场年交易量不断上升，增长率保持稳定 [2] - 浦东新区陆家嘴金融区聚集高端办公楼，租金较高 [2] - 浦西中心城区如黄浦区、静安区拥有创意办公空间和高端商业场所，租金高 [2] - 闵行、松江、嘉定等郊区租金较低，场地面积大，在厂房和仓储租赁方面有优势 [2] 办公空间市场分析 - 甲级写字楼如上海中心大厦租金为8-12元/平方米/天 [4] - 乙级写字楼租金多为5-8元/平方米/天 [4] - 联合办公空间如WeWork提供灵活租赁，月租金从几千元起 [4] - 创意园区如M50创意园租金约为3-6元/平方米/天 [5] 厂房与仓库市场分析 - 工业园厂房如青浦工业园租金为0.6-1.2元/平方米/天 [7] - 定制厂房租金较高，建设成本由企业和业主协商分担 [7] - 普通仓库租金约为0.5-1元/平方米/天 [7] - 冷链仓库租金为1-2元/平方米/天 [7] 会议与展览场地市场分析 - 酒店会议室小型会议室日租金几千元，大型宴会厅可能高达几万元 [7] - 上海国家会展中心为大型国际展览和行业峰会提供场地，租赁成本高 [8] - 特色场地如黄浦江游船、艺术画廊租赁价格需根据活动需求协商 [8] 场地租赁流程要点 - 租赁前需明确企业规模、员工数量、未来发展规划等需求 [10] - 可通过丫空间等平台根据区域、价格、面积等条件筛选场地 [10] - 实地考察需注意场地实际情况、周边环境及配套设施 [10] - 除租金外需明确物业费、水电费、停车费等额外费用及押金条款 [10] - 合同中需明确设施设备维护责任，如空调、电梯等 [11]